Apartment for sale

Επενδυτικό Ακίνητο στον Πειραιά – Αποκλειστικά για Επενδυτές & Αιτούντες Golden Visa Το συγκεκριμένο διαμέρισμα —το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή— είναι κατάλληλο για την απόκτηση της ελληνικής Golden Visa. Προσφέρει ένα εξαιρετικό οικονομικό μοντέλο που συνδυάζει σταθερή ταμειακή ροή με μακροπρόθεσμη υπεραξία κεφαλαίου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για τη σταθεροποίηση του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου. Εγγυημένη Απόδοση & Οικονομικά Στοιχεία • Εγγυημένη Απόδοση Επένδυσης (ROI): 3% ετησίως (καθαρή από έξοδα, προ φόρου εισοδήματος). • Σταθερό Εισόδημα: 7.500 € ετησίως, ανεξάρτητα από τις συνθήκες της αγοράς, την εποχικότητα ή τα ποσοστά πληρότητας του ακινήτου. • Μηδενική Ενασχόληση: Παρέχεται πλήρης διαχείριση του ακινήτου, χωρίς να απαιτείται καμία ενέργεια από εσάς. • Προληπτική Συντήρηση: Διασφαλίζει τη διατήρηση της μακροπρόθεσμης αξίας του ακινήτου, ενισχύοντας την υπεραξία του. • Αναπτυσσόμενη Αγορά: Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Οικιστικών Ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος, ο Πειραιάς παρουσιάζει σταθερή ετήσια άνοδο 5% από το 1997, με το εκτιμώμενο ποσοστό πληρότητας στην περιοχή να αγγίζει το 90%. Οφέλη Golden Visa & Άδειας Διαμονής • Ευρωπαϊκή Ελευθερία: Μόνιμη πρόσβαση στον ευρωπαϊκό χώρο Σένγκεν και δυνατότητα ταξιδιών χωρίς βίζα. • Οικογενειακό Πρόγραμμα: Δικαίωμα αίτησης για τον επενδυτή, τον/τη σύζυγο, τα παιδιά (κάτω των 21 ετών) και τους γονείς τόσο του επενδυτή όσο και του/της συζύγου (καλύπτοντας 3 γενιές). • Διάρκεια Άδειας: Εκδίδεται και ανανεώνεται ανά 5 έτη, για συνολική περίοδο 10 ετών (εφόσον διατηρείται η επένδυση). • Ευελιξία: Δεν υπάρχει απαίτηση ελάχιστης παραμονής στην Ελλάδα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Διαρρύθμιση: 46 τ.μ., 2ος όροφος (εντός συγκροτήματος 408 διαμερισμάτων)· φωτεινό, εσωτερικό διαμέρισμα με βόρειο προσανατολισμό. Διαθέτει 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες και 1 πολυτελές μπάνιο με ντους και παράθυρο. • Χώρος Καθιστικού & Κουζίνα: Ένας μεγάλος, ενιαίος, σύγχρονος χώρος με κρυφό φωτισμό. Περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με παράθυρο και εντοιχισμένες συσκευές. • Κατάσταση & Σχεδιασμός: Υπό κατασκευή· πρόκειται για ένα εξαιρετικό, υψηλών προδιαγραφών σύγχρονο έργο (Ενεργειακή Κλάση Β) με εντυπωσιακό εξωτερικό σχεδιασμό. • Εξαιρετικής ποιότητας επίπλωση & εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένο (διπλό κρεβάτι, καναπέ, τραπέζι, καρέκλες), εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη ιματισμό (σεντόνια, πετσέτες, κουβέρτες). Ασφάλεια, Τεχνολογία & Παροχές Συγκροτήματος • Έξυπνες εγκαταστάσεις: Αυτόνομος κλιματισμός (μονάδες split), τριφασικό ρεύμα, δίκτυο υπολογιστών, τηλεφωνικό σύστημα και δορυφορική κεραία. • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. • Προσβασιμότητα: Πλήρης προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), εσωτερική σκάλα και μεγάλος ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Προληπτική Συντήρηση: Διασφαλίζει τη διατήρηση της μακροπρόθεσμης αξίας του ακινήτου, ενισχύοντας την κεφαλαιακή του ανατίμηση. • Αναπτυσσόμενη Αγορά: Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Οικιστικών Ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος, ο Πειραιάς παρουσιάζει σταθερή ετήσια ανάπτυξη 5% από το 1997, με το εκτιμώμενο ποσοστό πληρότητας στην περιοχή να αγγίζει το 90%. Πλεονεκτήματα Golden Visa & Άδειας Διαμονής • Ευρωπαϊκή Ελευθερία: Μόνιμη πρόσβαση στον ευρωπαϊκό χώρο Σένγκεν και δυνατότητα ταξιδιών χωρίς την ανάγκη θεώρησης (visa). • Οικογενειακό Πρόγραμμα: Δικαίωμα υποβολής αίτησης για τον επενδυτή, τον/τη σύζυγο, τα παιδιά (κάτω των 21 ετών), καθώς και τους γονείς τόσο του επενδυτή όσο και του/της συζύγου (καλύπτοντας 3 γενιές). • Διάρκεια Άδειας: Εκδίδεται και ανανεώνεται ανά 5 έτη, για συνολική περίοδο 10 ετών (υπό την προϋπόθεση διατήρησης της επένδυσης). • Ευελιξία: Δεν υφίσταται απαίτηση ελάχιστης παραμονής στην Ελλάδα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Διαρρύθμιση: 46 τ.μ., 2ος όροφος (εντός συγκροτήματος 408 διαμερισμάτων)· φωτεινή μονάδα με εσωτερικό προσανατολισμό (βόρειος προσανατολισμός). Διαθέτει 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες και 1 πολυτελές μπάνιο εξοπλισμένο με ντους και παράθυρο. • Χώρος Καθιστικού & Κουζίνα: Ένας μεγάλος, ενιαίος, σύγχρονος χώρος με κρυφό φωτισμό. Περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με παράθυρο και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. • Κατάσταση & Σχεδιασμός: Υπό κατασκευή· πρόκειται για ένα εξαιρετικό, υψηλών προδιαγραφών σύγχρονο έργο (Ενεργειακή Κλάση Β) με εντυπωσιακό εξωτερικό σχεδιασμό. • Εξοπλισμός & Επίπλωση Υψηλών Προδιαγραφών: Παραδίδεται πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένο (διπλό κρεβάτι, καναπές, τραπέζι, καρέκλες), εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη ιματισμό (σεντόνια, πετσέτες, κουβέρτες). Ασφάλεια, Τεχνολογία & Παροχές Συγκροτήματος • Έξυπνες Υποδομές: Ανεξάρτητος κλιματισμός (split units), τριφασικό ρεύμα, δίκτυο υπολογιστών, τηλεφωνικό σύστημα και δορυφορική κεραία. • Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. • Προσβασιμότητα: Πλήρης προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), εσωτερική σκάλα και μεγάλος ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. • Επιπλέον Παροχή: Πρόσβαση σε εσωτερικό, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο —με κλιματισμό και εξαερισμό— το οποίο βρίσκεται εντός του κτιρίου. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα • Συγκοινωνίες: Στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα μέσων μαζικής μεταφοράς (Μετρό, Ηλεκτρικός Σιδηρόδρομος/ΗΣΑΠ, Τραμ, Προαστιακός Σιδηρόδρομος και λεωφορεία). • Περιβάλλοντας χώρος: Βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή (με πολεοδομική ζώνη για οικιστική/βιομηχανική χρήση), κοντά σε τοπικές αγορές, σχολεία και συγκοινωνιακές συνδέσεις. • Απόσταση από τη θάλασσα: Μόλις 1.500 μέτρα.