Building for sale

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΟ ΠΙΚΕΡΜΙ – ΕΠΙ ΤΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ, 2.400 τ.μ., ΜΕ ΓΩΝΙΑΚΗ ΘΕΣΗ, 2 ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΕΣ & ΡΑΜΠΑ ΕΚΦΟΡΤΩΣΗΣ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ SUPER MARKET, ΓΡΑΦΕΙΑ, ΑΠΟΘΗΚΕΣ Ή ΒΙΟΤΕΧΝΙΑ Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό αυτόνομο κτίριο μεγάλης προβολής στο Πικέρμι, επί της Λεωφόρου Μαραθώνος, σε κομβικό σημείο με υψηλή εμπορική κίνηση. Πρόκειται για ένα τριώροφο επαγγελματικό ακίνητο (υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και 1ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 2.400 τ.μ., το οποίο είναι κτισμένο σε διαμπερές γωνιακό οικόπεδο 1.300 τ.μ., με πρόσβαση από δύο δρόμους. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2000 και το κτίριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Δ, ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα. Το οικόπεδο προσφέρει επιπλέον ελεύθερο χώρο πρασιάς τόσο στην πρόσοψη (περίπου 220 τ.μ.) όσο και στο πίσω μέρος (επίσης 220 τ.μ.). Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο 803 τ.μ., ισόγειο 792 τ.μ., πατάρι 220 τ.μ. και 1ο όροφο 450 τ.μ. (σύνολο 2.265 τ.μ. περίπου). Στο εσωτερικό λειτουργούν δύο σύγχρονοι μεγάλοι ανελκυστήρες (για προσωπικό και εμπορεύματα), που εξυπηρετούν όλα τα επίπεδα, ενώ υπάρχει κεντρικό σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης με καταιονισμό στο υπόγειο. Διαθέτει επίσης ράμπα εκφόρτωσης, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, 6 WC, και 30 θέσεις στάθμευσης. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εμπορικό κατάστημα (π.χ. super market), γραφεία, αποθήκες, βιοτεχνική χρήση ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί μεγάλους χώρους και εύκολη πρόσβαση. Προσφέρεται επίσης η δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου, καθώς και να δοθεί μισθωμένο. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr