Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 20-1-21439 - Καβάλα Αγ. Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 96.11 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κήπο, A/C - Τιμή: 105.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-71) Πωλείται επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή Αγίου Ιωάννη Καβάλας, συνολικής επιφάνειας 96,11τ.μ., αποτελούμενο από δύο διαμερίσματα: Διαμέρισμα ισογείου επιφάνειας 52,32τ.μ. 46,28τ.μ. ωφέλιμη επιφάνεια, κοινόχρηστη είσοδο 3,35τ.μ. και 2,69τ.μ. όρια εισόδου ορόφου και τμήματος κλιμακοστασίου προς τον όροφο. Διαμέρισμα ορόφου (πατάρι), επιφάνειας 43,79τ.μ. Το ακίνητο προέρχεται από μετατροπή καταστήματος με πατάρι , αρχικής κατασκευής του 1979, βάση άδειας του 2010, με αλλαγή χρήσης σε κατοικία .Το διαμέρισμα του ισογείου διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, μεγάλο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε εξωτερική αυλή και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει πλακάκι στο δάπεδο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θερμοσίφωνα για ζεστό νερό και κλιματιστικό A/C για θέρμανση και ψύξη. Υπάρχουν εγκατεστημένες σωληνώσεις και σώματα καλοριφέρ, τα οποία όμως δεν λειτουργούν.Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου (πατάρι) αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια με παράθυρα και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει επίσης πλακάκι στο πάτωμα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θερμοσίφωνα και A/C για ψύξη και θέρμανση, ενώ υπάρχουν σωληνώσεις και σώματα καλοριφέρ χωρίς λειτουργία.Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή, πολύ κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και στάση λεωφορείου , 15 λεπτά με τα πόδια από την παραλία ΡΑΨΑΝΗΣ που αποτελεί την κεντρική οργανωμένη παραλία της πόλης , ίδια απόσταση από το λιμάνι που αποτελεί βασικό σημείο σύνδεσης με τη Θάσο και τα νησιά του Βορείου Αιγαίου και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Καβάλας, στοιχείο που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την εκμετάλλευση του ακινήτου.Αποτελεί επενδυτική επιλογή, καθώς και τα δύο διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη χωρίς αναμονή ή μελλοντική αναζήτηση ενοικιαστών.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.