Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 20-1-21619 - Καβάλα Δεξαμενή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 105.51 τ.μ. σε οικόπεδο 205 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, A/C, σίτες - Τιμή: 143.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-74) Στην περιοχή της Δεξαμενής Καβάλας διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 105,51τ.μ. και καθαρής επιφάνειας 87,40τ.μ., σε μικρή οικοδομή μόλις τριών κατοικιών, με ισόγειο κατάστημα και δύο ακόμη οροφοδιαμερίσματα. Η οικοδομή είναι ανεγερμένη σε οικόπεδο 205,30τ.μ., με αρχική κατασκευή το 1960 και άδεια προσθήκης ορόφου το 1997.Το διαμέρισμα, πλήρες τακτοποιημένο ,ανακαινίστηκε το 2019 και περιλαμβάνει νέα κουφώματα, πλήρη ανακατασκευή του μπάνιου, νέα κουζίνα, ανανέωση των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων με νέο ηλεκτρικό πίνακα, καθώς και νέα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και η διαρρύθμιση ιδιαίτερα πρακτική και άνετη . Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια μπροστά , φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο μπάνιο. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα από τοίχο σε τοίχο, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο.Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες σε όλους τους χώρους και κουφώματα PVC στην πρόσοψη, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και διατηρημένο μωσαϊκό. Η παραγωγή ζεστού νερού γίνεται με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, ενώ η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται από κλιματιστική μονάδα (A/C). Το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς τα έπιπλα και τις συσκευές.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, μία από την πρόσοψη της οικοδομής και μία από την πίσω πλευρά. Η πίσω είσοδος βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον μεγάλο κοινόχρηστο αύλειο χώρο, ο οποίος είναι διαμορφωμένος με πράσινο, δημιουργώντας την αίσθηση κατοικίας τύπου μονοκατοικίας και προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.Επιπλέον, υπάρχει συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών για αποκλειστική χρήση συγκεκριμένης θέσης στάθμευσης στον πίσω ακάλυπτο χώρο της οικοδομής, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή εξυπηρέτηση.Η θέση του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς έχει άμεση πρόσβαση , απόσταση 2χλμ. στο κέντρο της Καβάλας, με αυτοκίνητο 5 λεπτά και με τα πόδια 20 λεπτά . Βρίσκεται δίπλα σε καταστήματα καθημερινών αναγκών, σούπερ μάρκετ, σχολεία και στάση αστικής συγκοινωνίας. Η απόσταση του από την παραλία της ΡΑΨΑΝΗΣ είναι 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και με τα πόδια 15 λεπτά . Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.