Building for sale

Κωδικός ακινήτου: 72-9574 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο επιπλωμένο κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 108.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1962 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, Roof Garden, ανοιχτωσιά - Τιμή: 640.000 € Σε μία από τις πιο καλλιτεχνικές, ζωντανές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, διατίθεται προς αποκλειστική πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο (2026) αυτόνομο κτίριο 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ., σχεδιασμένο και διαμορφωμένο ως σύγχρονο Boutique Hotel / Serviced Apartments.Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με μεγάλη ανοιχτωσιά, ακριβώς δίπλα στο πολυβραβευμένο bar Line, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, τον σταθμό του ΗΣΑΠ και τα σημαντικότερα αξιοθέατα της Αθήνας.Διάρθρωση Χώρων & Στούντιο:Το κτίριο αποτελείται από 5 ανεξάρτητα, πολυτελή στούντιο με 5 ιδιωτικά μπάνια, πλήρως εξοπλισμένα και διακοσμημένα με σύγχρονη αισθητική:Studio 1 (Junior Suite): 30.60 τ.μ.Studio 2 (Superior Studio): 23.25 τ.μ.Studio 3 (Deluxe Studio): 22.74 τ.μ.Studio 4 (Comfort Studio): 18.20 τ.μ.Studio 5 (Compact Studio): 12.30 τ.μ.Εξωτερικοί Χώροι & Κοινόχρηστα:Roof Garden: Ιδιωτικός πολυτελής χώρος ταράτσας με απρόσκοπτη θέα και ανοιχτωσιά, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης των φιλοξενούμενων.Private Garden / Courtyard: Καλαίσθητος εσωτερικός κήπος/αυλή στην είσοδο του κτιρίου.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές:Έτος Κατασκευής: 1962 | Έτος Πλήρους Ανακαίνισης: 2026Ενεργειακή Κλάση: ΔΘέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομα κλιματιστικά A/C σε όλους τους χώρουςΚουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτεςΔάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχήςΑσφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα εισόδουΕξοπλισμός: Πλήρως επιπλωμένο, με εντοιχισμένες ντουλάπες & πλήρη σειρά ηλεκτρικών συσκευών σε κάθε στούντιο.Επενδυτικό Προφίλ:Πρόκειται για μια επένδυση "Turn-Key" (με το κλειδί στο χέρι), έτοιμη προς άμεση τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking) ή μακροχρόνια μίσθωση υψηλής απόδοσης (yield), χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη.