Building for sale

Property overview

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Περιστέρι - Χρυσούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 270 τ.μ.. Αποτελείται από:, 7 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 4 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Fan coil, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Ολόκληρο κτίριο στο Περιστέρι, στην περιοχή Χρυσούπολη, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στο βουνό αλλά και το κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σχολεία. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με ευκολία μετακίνησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο 90 τ.μ., πρώτο όροφο 77 τ.μ., δεύτερο όροφο 77 τ.μ. και δώμα 25 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης και δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών ή συνδυαστικής χρήσης κατοικίας και επαγγελματικού χώρου. Είναι γωνιακό και διαμπερές, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους ορόφους. Δομημένα τετραγωνικά είναι το ισόγειο και ο πρώτος όροφος.Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., πλακάκια στα δάπεδα, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση συναγερμού και ηλεκτρικών τεντών, ενώ η ατομική ψύξη και θέρμανση μέσω fan coil προσφέρει σύγχρονη ενεργειακή άνεση και οικονομία λειτουργίας.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ουσιαστική στατική ενίσχυση που πραγματοποιήθηκε το 2025, με εφαρμογή ανθρακονημάτων και νέων μπετών μεγάλης αξίας, αναβαθμίζοντας σημαντικά τον φέροντα οργανισμό της οικοδομής που αρχικά είχε κατασκευαστεί το 1980. Η επένδυση αυτή προσφέρει αυξημένη ασφάλεια, αντοχή στον χρόνο και προστιθέμενη αξία στο ακίνητο.Πρόκειται για ένα πλήρως αναβαθμισμένο κτίριο σε προνομιακή περιοχή του Περιστερίου, που συνδυάζει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, ενεργειακή απόδοση και σημαντική επένδυση στη στατική του επάρκεια, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή για οικογένεια που επιθυμεί ολόκληρο κτίριο για ιδιοχρησία και εκμετάλλευση.. Τιμή: €500.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr