Apartment for sale

Property overview

Στην καρδιά μιας από τις πλέον ποιοτικές και διαχρονικά υψηλής ζήτησης περιοχές των Βορείων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα σε οικόπεδο 730 τ.μ. συνολικής επιφάνειας 292 τ.μ. με αποκλειστική χρήση ταράτσας 200 τ.μ., κατασκευής 1985, με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης είτε ως πολυτελής κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Το ακίνητο αποτελείται από: Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου: 275 τ.μ. Δώμα 3ου ορόφου: 17 τ.μ. Σημαντικό πλεονέκτημα: Στο κτίριο έχει πραγματοποιηθεί ήδη στατική μελέτη και είναι σε άψογη κατάσταση. Διαθέτει άνετους χώρους υποδοχής, μεγάλες βεράντες και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης. Η Κηφισιά αποτελεί ένα από τα πιο αριστοκρατικά και καταπράσινα προάστια της Αθήνας, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τους δενδροφυτεμένους δρόμους, τις πολυτελείς κατοικίες, τα εμπορικά καταστήματα, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στα εμπορικά κέντρα της Κηφισιάς και στα Βόρεια Προάστια γενικότερα. Πρόσβαση σε Μέσα Σταθερής Τροχιάς Σταθμός ΗΣΑΠ Κηφισιάς (Γραμμή 1): περίπου 1,5 - 2 χλμ., σε 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή περίπου 20 λεπτά πεζή πρόσβαση. Ο σταθμός αποτελεί τον βόρειο τερματικό της Γραμμής 1 και εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Σταθμός ΗΣΑΠ ΚΑΤ: περίπου 2 χλμ., με εύκολη πρόσβαση προς Μαρούσι και κέντρο Αθήνας. Κοντινά Νοσοκομεία Γενικό Νοσοκομείο Αττικής ΚΑΤ: περίπου 2 χλμ., 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Ένα από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία της Αττικής με εξειδίκευση στην ορθοπεδική και τραυματολογία.