House for sale

Property overview

Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Έξω Αγυιάς, διατίθεται προς πώληση επιβλητική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 416 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 922 τ.μ. με επιπλέον υπόλοιπο δόμησης 321 τ.μ.Πρόκειται για μια κατοικία κατασκευής 2000, με έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και τους μεγάλους, λειτουργικούς χώρους, η οποία μπορεί να καλύψει τόσο τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας όσο και ένα απαιτητικό επενδυτικό πλάνο.ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με ιδιαίτερα άνετους χώρους και πολύ καλή φυσική φωτεινότητα.Ισόγειο – 160 τ.μ. Η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής και καθιστικού, με ξεχωριστό καθιστικό γύρω από το τζάκι, καθώς και ανεξάρτητη τραπεζαρία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η μεγάλη και λειτουργική κουζίνα, ένα WC και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας.Σε ενδιάμεσο επίπεδο μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου έχει διαμορφωθεί ανεξάρτητος χώρος γραφείου, ιδανικός για εργασία ή μελέτη.Πρώτος όροφος – 103 τ.μ.Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με πρόσβαση σε άνετες βεράντες.Το master bedroom διαθέτει δικό του χώρο για ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο με ντουζιέρα, ενώ υπάρχει επιπλέον μεγάλο και πλήρως λειτουργικό μπάνιο για την εξυπηρέτηση των υπόλοιπων δωματίων.Υπόγειο – 153 τ.μ.Ένας ιδιαίτερα μεγάλος και αξιοποιήσιμος χώρος, ο οποίος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Μπορεί να φιλοξενήσει επιπλέον χώρους διαμονής, playroom, χώρο ψυχαγωγίας, γραφείο ή ξενώνα, ενώ διαθέτει αυτόνομη κουζίνα και WC, προσφέροντας αυξημένη ανεξαρτησία από τους κύριους χώρους της κατοικίας.ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν προσεγμένο και όμορφα διαμορφωμένο κήπο, με γκαζόν και καλλωπιστική βλάστηση.Στον μπροστινό χώρο υπάρχει gazebo, δημιουργώντας ένα ιδανικό σημείο για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ στο πίσω μέρος έχουν διαμορφωθεί χτιστό BBQ και μικρό θερμοκήπιο.Το μεγάλο οικόπεδο των 922 τ.μ., σε συνδυασμό με το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης των 321 τ.μ., προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΗ κατοικία διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, Κλιματιστικά σε όλους τους κύριους χώρους και τα υπνοδωμάτια, Διπλά τζάμια, Κουφώματα αλουμινίου Σίτες, Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Σύστημα συναγερμού Εσωτερική επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων, Υπόγεια θέση στάθμευσηςΤΟΠΟΘΕΣΙΑΤο ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο, οι περισσότεροι από 416 τ.μ. κύριων και βοηθητικών χώρων, οι ανεξάρτητες δυνατότητες του υπογείου και το διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης καθιστούν το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά της Πάτρας.Μπορεί να αποτελέσει μια άνετη κύρια κατοικία υψηλών απαιτήσεων, αλλά παράλληλα προσφέρει δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη.Αχαϊκό Σπίτι – Μεσιτικό ΓραφείοΠάτρα, Αμερικής 68, Τ.Κ. 26442Τηλ. 2610336023www.axaikospiti.graxaikospiti@outlook.com.gr