Apartment for sale

Property overview

Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες περιοχές της Πάτρας, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ., υπερυψωμένου 1ου ορόφου, σε ιδιαίτερα προσεγμένη πολυκατοικία οροφοδιαμερισμάτων.Το ακίνητο ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου το 2025, έπειτα από εκτεταμένες εργασίες διάρκειας 13 μηνών, με σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση, έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ενεργειακή απόδοση. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με προδιαγραφές ιδιοκατοίκησης, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερη προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια.Η κατοικία είναι διαμπερής, με μεγάλες επιφάνειες υαλοστασίων και πρόσοψη συνολικού μήκους περίπου 12 μέτρων, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό.Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου), ενιαίο χώρο καθιστικού – τραπεζαρίας – κουζίνας, μοντέρνο μπάνιο και ξεχωριστό βοηθητικό χώρο για πλυντήριο, στεγνωτήριο και αποθήκευση. Επιπλέον, το διαμέρισμα συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη 12 τ.μ. στο ημιυπόγειο.Εξοπλισμός & Παροχές• Αυτόνομη ψύξη – θέρμανση με αντλία θερμότητας Inventor 10 kW και fan coil υψηλής ενεργειακής απόδοσης• Τριφασική ηλεκτρική εγκατάσταση• Ψευδοροφές σε όλους τους χώρους με γραμμικό και κρυφό φωτισμό DALI, πλήρως dimmable• Κουφώματα Alumil θερμοδιακοπής με ηλεκτρικά ρολά Somfy και δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου μέσω εφαρμογής• Ηλεκτρική τέντα με αισθητήρα ανέμου για αυτόματη προστασία• Υπερεπιλεκτικός ηλιακός θερμοσίφωνας με Wi-Fi και απομακρυσμένη διαχείριση• Θυροτηλεόραση Urmet 7"• Σύστημα συναγερμού με τηλεχειρισμό και έλεγχο από κινητό• Οπτική ίνα έως 1 Gbps• Ασανσέρ• Συρόμενες ντουλάπες με μηχανισμούς soft closeΤο διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, περίπου 130 μέτρα από τη θάλασσα, δίπλα στη Μαρίνα Πατρών, το Θεατράκι και την παραλία της Αγυιάς, με εύκολη πρόσβαση σε χώρους αναψυχής, εστίασης και περιπάτου. Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια υπάρχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία, φαρμακεία, γυμναστήρια, καταστήματα καθημερινών αναγκών, καθώς και στάση αστικής συγκοινωνίας.Έχει ήδη προγραμματιστεί η ανακαίνιση των κοινόχρηστων όψεων της πολυκατοικίας, γεγονός που θα αναβαθμίσει ακόμη περισσότερο την εικόνα και την αξία του ακινήτου.Προαιρετικά διατίθεται κλειστό γκαράζ 39 τ.μ., σε απόσταση περίπου 20 μέτρων από την κατοικία, με μηνιαίο μίσθωμα 120 €.**Ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, κορυφαίο εξοπλισμό και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια ποιοτική επένδυση.Αχαϊκό σπίτι Μεσιτικό γραφείοΠάτρα οδός Αμερικής 68 Τ.Κ. 26442 Τηλ. 2610336023www.axaikospiti.gr email axaikospiti@outlook.com.gr