Apartment for sale

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ – 98 Τ.Μ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ | 2 Υ/Δ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ 3ου | 500 Μ. ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΑΤΤΙΚΗΣ | €150.000 Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Λεωφόρου Πατησίων – Λεωφόρου Αχαρνών – Αγίου Παντελεήμονα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, ευάερο και διαμπερές διαμέρισμα 98 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε το 2015, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης και τρίτου υπνοδωματίου, ένα μπάνιο, ένα WC, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ διαθέτει βεράντα με τέντες και πρόσοψη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Β+, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα καλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης για την περιοχή και την ηλικία του κτιρίου. Το διαμέρισμα διαθέτει επιπλέον ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε πολύ κοντινή απόσταση από αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ το σημαντικότερο πλεονέκτημα της τοποθεσίας είναι ότι απέχει μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αττική, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε ολόκληρο το δίκτυο των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. Η θέση, το εμβαδόν, η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για οικογένεια, φοιτητική κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή για τα δεδομένα της περιοχής. Τιμή πώλησης: €140.000 Focus Properties Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 988 8132 Email: info@focusproperties.gr Website: www.focusproperties.gr