Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 13806 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ.μ. σε οικόπεδο 240 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 8 τ.μ., A/C, τέντες απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 180.000 € Γωνιακό, διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα με πολύ μεγάλη περιμετρική βεράντα 70 τ.μ. και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και στον ανοιχτό ορίζοντα, σε προνομιακό σημείο της Κυψέλης – Άγιος Νικόλαος, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, super markets, σχολεία, τοπικές υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από σταθμό ΗΣΑΠ και 3 λεπτά από στάση λεωφορείου. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση με χώλ εισόδου, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία που διαχωρίζονται με συρόμενη πόρτα, δεύτερο χώλ που οδηγεί στην κουζίνα, το μπάνιο και τα δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει άμεση έξοδο στη βεράντα και το δεύτερο μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο χώρο με επίσης ανοιχτή θέα. Η κουζίνα είναι φωτεινή με παράθυρο και δυνατότητα διαμόρφωσης πρόσβασης προς τη βεράντα, ενώ το ακίνητο προσφέρει πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους, καθώς στην κουζίνα υπάρχει συνεχόμενο ανεξάρτητο μικρό δωμάτιο τύπου αποθήκης με παράθυρο και πατάρι, επιπλέον πατάρι στο μπάνιο καθώς και δεύτερη αποθήκη 8 τ.μ. στο ημιυπόγειο της πολυκατοικίας. Διαθέτει άνετη στάθμευση στον δρόμο ή σε ιδιωτικά πάρκινγκ της περιοχής, παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και είναι μισθωμένο έως 1/10/2026 με μηνιαίο μίσθωμα 650€, το οποίο αναμένεται να αναπροσαρμοστεί προς τα άνω κατά την ανανέωση του συμβολαίου λόγω συμπλήρωσης τριετίας, αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη και ιδιαίτερα εξυπηρετούμενη περιοχή.