Building for sale

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ.μ. Πωλείται επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης επί της οδού Αχαρνών μεγάλης προβολής δίπλα στο μετρό, με συνολική υφιστάμενη επιφάνεια 170 τ.μ. και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο κατάστημα 80 τ.μ. Διαθέτει ιδιόκτητη πρασιά 55 τ.μ. και είναι ήδη μισθωμένο, με μηνιαίο μίσθωμα 680€, εξασφαλίζοντας άμεση εισοδηματική απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Πρώτος όροφος – Διαμέρισμα 90 τ.μ. Πλήρως ανακαινισμένο το 2024, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι και κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, καθώς και αποκλειστική χρήση ταράτσας με μόνωση. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα: Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης 470 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και επέκτασης. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει υφιστάμενο εισόδημα από μισθωμένο κατάστημα, ανακαινισμένη κατοικία και σημαντικό περιθώριο πρόσθετης δόμησης. Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης στο κέντρο της Αθήνας. Έχει κατασκευαστεί το 1959. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας. Remax Central, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106440020, email: info@remax-central.gr, website: www.remax-central.gr