ServicesListing

Search...

Sale

Residential

LocationSearch location...

Office for sale

€ 320.000

€ 2.759 / sq.m.

Cash you need today~ €128.000
Mandatory participation if you take a loan€96.000
Total Purchase Costs€32.000

The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.

Features

Εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ 116 τ.μ., ιδανικό για χρήση ως ιατρείο, γραφείο ψυχολόγων, συμβουλευτικό κέντρο, επαγγελματική έδρα ή premium χώρο εργασίας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο, είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, με μεγάλες βεράντες, περιμετρικά μπαλκόνια και απεριόριστη θέα. Ο χώρος διαθέτει 3 δωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλο ενιαίο σαλόνι/χώρο υποδοχής με τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστών χώρων συνεδριών ή γραφείων. Το ανεξάρτητο δώμα με ιδιόχρησή ταράτσας προσφέρει επιπλέον ευελιξία για βοηθητικό γραφείο, αρχείο ή χώρο ανάπαυσης. Τεχνικά, το ακίνητο έχει ολική ανακαίνιση 2026, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, boiler, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακού, καθώς και αποθήκη υπογείου 15 τ.μ. Η τοποθεσία είναι πρακτική για επαγγελματική χρήση, κοντά σε αγορά, λεωφορεία και μετρό, σε περιοχή γενικής κατοικίας με εμπορικό χαρακτήρα. Κατάλληλο για επαγγελματία που θέλει εικόνα, άνεση, φωτεινούς χώρους και εύκολη πρόσβαση για πελάτες/επισκέπτες.

Area 116 sq.m.
Storefront 1.6m
Storage 15 sq.m.
5th Floor
Autonomous Heating
Energy class B+

Purchase steps

1
Contact the representative

Express your interest before the property is sold

2
Get loan pre-approval

First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.

Start
If you choose it

We recommend professionals to help you complete the purchase

3
Engineer inspection

An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.

4
Lawyer review

In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.

5
Notary contract

Area

Patisia

Loading map...

Listing details
Code520195
Days listedToday
Listing date6/5/2026
Last updated6/5/2026
Golden Home
Golden Home

Office

Golden Home

Languages

Greek

Total properties

55,203

Golden Home

Golden Home

Agency logo

Office for sale

€ 320.000

€ 2.759 / sq.m.

Cash you need today~ €128.000
Mandatory participation if you take a loan€96.000
Total Purchase Costs€32.000

The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.

Features

Πώληση Επαγγελματικό Γραφείο 116τ.μ. Πατησίων - Αχαρνών - Κάτω Πατήσια

Area 116 sq.m.
Storefront 1.6m
Storage 15 sq.m.
5th Floor
Autonomous Heating
Energy class B+

Purchase steps

1
Contact the representative

Express your interest before the property is sold

2
Get loan pre-approval

First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.

Start
If you choose it

We recommend professionals to help you complete the purchase

3
Engineer inspection

An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.

4
Lawyer review

In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.

5
Notary contract

Area

Patisia

Loading map...

Listing details
Code520195
Days listedToday
Listing date6/5/2026
Last updated6/5/2026
Golden Home
Golden Home

Office

Golden Home

Languages

Greek

Total properties

55,203

Golden Home

Golden Home

Agency logo

Your new life, starts here

For agents

Partnership application

Legal

Privacy PolicyTerms of Service

Find us on social media

FacebookInstagramLinkedin

H.R.E. HOMEMASTER REAL ESTATE LTD

HE 485998

Ifigeneias, 31 JOANNA TOWER, 6th floor, Flat/Office 601 Strovolos, 2007, Nicosia, Cyprus

T: +35799136846

© 2026 housemaster.gr

Property image 1
Property image 2
Property image 3
Property image 4
Property image 5
Property image 6
Property image 7
Property image 8
Property image 9
Property image 10
Property image 11
Property image 12
Property image 13
Property image 14
Property image 15
Property image 16
Property image 17
Property image 18
Property image 19
Property image 20
Property image 21
Property image 22
Property image 23
Property image 24
Property image 25
1/25