Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 60570 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άγιος Δημήτριος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1971 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 3 τ.μ. απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 125.000 € Μοντέρνο loft δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. μικτά και 61 τ.μ. καθαρά, σε αναπτυσσόμενη περιοχή στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, κοντά στον ναό των Αγίων Αποστόλων και την οδό Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και τη μέγιστη αξιοποίηση κάθε χώρου. Διαθέτει ενιαία σαλοκουζίνα, μοντέρνο μπάνιο, εσωτερική σκάλα, εξώστη και αποθηκευτικούς χώρους. Περιλαμβάνει δύο διακριτές ζώνες ύπνου, μία στο ευρύχωρο πατάρι και μία σε υπερυψωμένο επίπεδο στο πίσω τμήμα του loft, με δυνατότητα φιλοξενίας έως 4 ατόμων. Ξεχωριστό στοιχείο αποτελεί το ειδικά διαμορφωμένο relax box μέσα στη σαλοκουζίνα, ιδανικό για χαλάρωση, διάβασμα, τηλεόραση, gaming ή περιστασιακή φιλοξενία. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με custom-made κατασκευές και ηλεκτρικές συσκευές. Είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση.Τεχνικά χαρακτηριστικά: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός inverter Smart home αυτοματισμοί Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή Πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού Γρανιτοπλακίδια μεγάλων διαστάσεων Πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές Ειδικές κατασκευές κατά παραγγελία Βρίσκεται μόλις 500 μ. από σταθμό Μετρό και περίπου 3 λεπτά με τα πόδια από στάση αστικής συγκοινωνίας, με εύκολη πρόσβαση στα πανεπιστήμια, στους εμπορικούς δρόμους και στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Μια ιδιαίτερη πρόταση υψηλής αισθητικής, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Προσφέρεται δυνατότητα εγγυημένης καθαρής απόδοσης 6% για τα πρώτα δύο έτη, σύμφωνα με τους όρους του σχετικού επενδυτικού προγράμματος. Το ακίνητο συνοδεύεται από διετή εγγύηση καλής λειτουργίας και after-sales υποστήριξη έξι μηνών, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια στον νέο ιδιοκτήτη.