Parcel for sale

Property overview

🌴 Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο στην Αμμουλιανή – Ιδανικό για Τουριστική Επένδυση Διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο στο μοναδικό κατοικημένο νησί της Χαλκιδικής, την Αμμουλιανή. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας σπάνια προοπτική ανάπτυξης σε έναν τόπο με εξαιρετικά περιορισμένη διαθεσιμότητα γης. Η θέση του είναι προνομιακή: μόλις 550 μέτρα από την παραλία Καραγάτσια, μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες παραλίες του νησιού, και περίπου 1.500 μέτρα από τον παραδοσιακό οικισμό της Αμμουλιανής. Η αμφιθεατρική μορφολογία του προσφέρει απρόσκοπτη θέα και ιδανικές συνθήκες για τουριστική εκμετάλλευση ή παραθεριστική κατοικία. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Αμμουλιανή Χαλκιδικής Καθεστώς: Άρτιο & Οικοδομήσιμο Μορφολογία: Αμφιθεατρικό Χρήση γης: Κατοικία Απόσταση από παραλία Καραγάτσια: 550 μ. Απόσταση από οικισμό Αμμουλιανής: 1.500 μ. Δυνατότητες Αξιοποίησης Ανάπτυξη Τουριστικής Μονάδας – Ενοικιαζόμενα Δωμάτια: Η Αμμουλιανή γνωρίζει μεγάλη τουριστική ανάπτυξη και η ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα αυξάνεται συνεχώς. Το ακίνητο προσφέρεται για δημιουργία ενοικιαζόμενων δωματίων ή μικρής τουριστικής μονάδας, με υψηλές πληρότητες κατά τη θερινή περίοδο. Κατασκευή Παραθεριστικών Κατοικιών για Πώληση: Ιδανικό για κατασκευαστή που θέλει να αναπτύξει συγκρότημα κατοικιών. Η αμφιθεατρική μορφολογία εξασφαλίζει θέα στη θάλασσα για κάθε κατοικία, αυξάνοντας την εμπορική τους αξία και ελκυστικότητα. Συνδυασμός Ιδιωτικής Χρήσης & Τουριστικής Εκμετάλλευσης: Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατασκευάσει κατοικία για προσωπική χρήση και ταυτόχρονα να αξιοποιήσει τις υπόλοιπες ως τουριστικά καταλύματα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα. Boutique Development & Εναλλακτικός Τουρισμός: Η φυσική ομορφιά και το ιδιαίτερο περιβάλλον του νησιού το καθιστούν ιδανικό για δημιουργία boutique κατοικιών ή μικρών πολυτελών μονάδων, που θα απευθύνονται σε ταξιδιώτες που αναζητούν αυθεντικότητα και ηρεμία. Μακροπρόθεσμη Επενδυτική Υπεραξία: Η περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοδομήσιμης γης στην Αμμουλιανή οδηγεί σε συνεχή αύξηση αξιών, καθιστώντας το ακίνητο στρατηγική επιλογή είτε για άμεση εκμετάλλευση είτε ως επένδυση μελλοντικής υπεραξίας. ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📞 +30 2371 200 123 📱 +30 693 463 1445 🏢 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com