Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 25-3291 - Παλλήνη Κάντζα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 663.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.30 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 52 μέτρα, βάθος 29 μέτρα Τιμή: 450.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-898) Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο στο Λεοντάριο ΠαλλήνηςΠωλείται γωνιακό οικόπεδο 663τ.μ. στο Λεοντάριο Παλλήνης, ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, σχολεία, φροντιστήρια και η λαϊκή αγορά, εξασφαλίζοντας άνετη καθημερινότητα στους κατοίκους.Η περιοχή προσφέρει επίσης εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, με τον σταθμό του Προαστιακού Παιανία-Κάντζα σε απόσταση μόλις 2 χλμ (4 λεπτά με το αυτοκίνητο), ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών Ελ. Βενιζέλος είναι προσβάσιμος σε 15-20 λεπτά μέσω της Αττικής Οδού.Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Λεοντάριο (Τ.Κ. 153 51), στον Δήμο Παλλήνης, Αττική, και υπάγεται στις ρυθμίσεις του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής, σύμφωνα με το ΦΕΚ 164/Α/1958 και το ΦΕΚ 814/Δ/1992. Η άδεια δόμησης επιτρέπει την ανέγερση συνολικά 399 τ.μ. σε περισσότερους από έναν ορόφους, με την προϋπόθεση ότι η κάτοψη του ισογείου δεν θα ξεπερνά τα 199,5 τ.μ. Το τελικό ύψος της οικοδομής δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 11 μέτρα+ 2 μέτρα υποχρ στέγη. .. https://epoleodomia.terra.gr/FEK/076036FT000164XXA-1958.pdfΗ τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε σημαντικά ιδιωτικά σχολεία, όπως το Ερασμείο και το Κολλέγιο Αθηνών, ενώ το μελλοντικό Cambas Park landmark development, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αναμένεται να προσφέρει περαιτέρω ανάπτυξη και ευκαιρίες στην περιοχή.https://reds.gr/reds_projects/cambas-park/Επικοινωνία:Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.