House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2403 - Παλλήνη Χανιώτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 118.00 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. μόνο 250 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κήπο, BBQ, ανοιχτωσιά - Τιμή: 250.000 € Στην προνομιακή περιοχή της Παλλήνης, στη Χανιώτη Χαλκιδικής, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο, αποτελούμενο από κύρια μονοκατοικία και δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία, συνολικής καθαρής επιφάνειας 118,26 τ.μ., σε οικόπεδο 800 τ.μ.Η κύρια μονοκατοικία, 97,88 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια.Στο πίσω μέρος της κατοικίας βρίσκεται η δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία, 20,38 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, η οποία αποτελεί έναν ξεχωριστό και λειτουργικό χώρο, ιδανικό για φιλοξενία συγγενών και φίλων.Το ακίνητο διαθέτει όμορφη και άνετη αυλή, με πλακόστρωτο χώρο ιδανικό για καθιστικό, οικογενειακές συγκεντρώσεις και barbecue. Μπροστά υπάρχει ένας καταπράσινος χώρος με γκαζόν και διάφορα δέντρα, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση και καλοκαιρινές στιγμές.Η θάλασσα βρίσκεται μόλις 250 μέτρα μακριά, με εύκολη πρόσβαση στις υπέροχες παραλίες της περιοχής, που ξεχωρίζουν για τα καταγάλανα και πεντακάθαρα νερά τους. Η Χανιώτη διαθέτει επίσης οργανωμένη αγορά, εστιατόρια, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υποδομές.Ένα επιπλέον χαρακτηριστικό είναι η κλειδωμένη πρόσβαση προς την παραλία, την οποία χρησιμοποιούν οι κάτοικοι της συγκεκριμένης οικιστικής κοινότητας μέσω κλειδιού. Περίπου 30 οικογένειες διαθέτουν πρόσβαση από το συγκεκριμένο σημείο.Οι δύο κατοικίες προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, ενώ παράλληλα αποτελούν ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική και τουριστική αξιοποίηση, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις και τη νομοθεσία.Κατά την επίδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4072/2012. Τα στοιχεία που αναφέρονται στην αγγελία βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας και ενδέχεται να τροποποιηθούν από αυτόν. Η εταιρεία μας λειτουργεί σύμφωνα με την ισχύουσα Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία για την μεσιτεία.