Building plot for sale

Εσωτερικός Κωδικός: PFOIK190455 🏗️ Οικόπεδο Προς Πώληση – Παλαιό Φάληρο (Αμφιθέα) 💰 Τιμή: €455.000 Εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου, οικοδομήσιμο και γωνιακό, με έτοιμη άδεια οικοδομής για 4 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες σε μία από τις πλέον περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, στην Αμφιθέα. Το οικόπεδο είναι ιδανικό για επενδυτές ή κατασκευαστές, καθώς παρέχει τη δυνατότητα άμεσης έναρξης εργασιών, χωρίς καθυστερήσεις ή επιπλέον αδειοδοτήσεις. 📐 Αναλυτικά Στοιχεία Οικοπέδου: • Εμβαδόν: — (αναλόγως οικοδομής) • Συντελεστής Δόμησης: 1,4 • Δόμηση: 260 τ.μ. • Επιπλέον: Σοφίτα 22 τ.μ. (δεν προσμετράται στη δόμηση) • Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός • Χρήση Γης: Γενική Κατοικία 🏢 Άδεια Οικοδομής: Υπάρχει έγκυρη οικοδομική άδεια για: Ισόγειο Διαμέρισμα 1ος Όροφος Μεζονέτα 2ου – 3ου Ορόφου Μεζονέτα 4ου – 5ου Ορόφου Επιπλέον, η άδεια περιλαμβάνει: • 2 Θέσεις Στάθμευσης σε υπόγειο χώρο • Playroom στο υπόγειο Όλες οι άδειες είναι έτοιμες, έτσι ώστε οι εργασίες να μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα μετά την αγορά. 📍 Τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου, σε ήσυχη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και τη Θάλασσα. ✨ Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Οικόπεδο Εντός Σχεδίου • Γωνιακό – Προσόψεως • Οικοδομήσιμο με Έτοιμη Άδεια • Άμεση Δυνατότητα Κατασκευής • Κατάλληλο για Επένδυση ή Ανέγερση Κατοικιών • Ελκυστική Τοποθεσία με Αναπτυσσόμενο Ενδιαφέρον 📍 Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). 🔎 Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: 🌐 www.bestdealestate.com 📞 +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 info@bestdealestate.com