House for sale

Πωλείται πολυτελής οροφομεζονέτα 130 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο – Αμφιθέα Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή της Αμφιθέας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή οροφομεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., σε σύγχρονη κατασκευή του 2025. Πρόκειται για μία υψηλών προδιαγραφών κατοικία, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονο τρόπο ζωής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα λειτουργική και ξεχωριστή αίσθηση κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και σημαντικά μειωμένες ενεργειακές ανάγκες. Η θέρμανση είναι πλήρως αυτόνομη και πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, θυροτηλεόραση, συναγερμό και προεγκατάσταση συναγερμού. Το τζάκι προσθέτει μια ιδιαίτερα ζεστή και ατμοσφαιρική νότα στο σαλόνι, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας ενισχύει την ενεργειακή αποδοτικότητα της κατοικίας. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη, ενώ η παρουσία ανελκυστήρα προσφέρει εύκολη και άνετη πρόσβαση. Η κατοικία είναι προσόψεως και διαθέτει ανοιχτωσιά και θέα προς το αστικό τοπίο. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικά σημεία της Αθήνας. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.400 μέτρων, η στάση του τραμ στα 700 μέτρα, ενώ η στάση λεωφορείου απέχει μόλις 70 μέτρα. Ο σταθμός του μετρό βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3.000 μέτρων, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 8.000 μέτρα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 36.000 μέτρα. Μία εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και πολυτελή κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία των Νοτίων Προαστίων, με υψηλή ενεργειακή απόδοση, άνετους χώρους και όλες τις σύγχρονες παροχές.