Apartment for sale

Property overview

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ – ΠΑΝΑΓΙΤΣΑ | Πολυτελές Minimal Ρετιρέ Μεζονέτα 160 τ.μ. με Roof Garden, Jacuzzi & Θέα Θάλασσα Στην περιζήτητη περιοχή της Παναγίτσας στο Παλαιό Φάληρο, μόλις 650 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική νεόδμητη μεζονέτα-ρετιρέ 160 τ.μ., κατασκευής 2025, που αναπτύσσεται στον 5ο και 6ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, τρία πολυτελή μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα, ενώ προσφέρει μία υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας έναν εντυπωσιακό και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Το απόλυτο σημείο αναφοράς του ακινήτου είναι το ιδιωτικό roof garden 36 τ.μ., με πρόσβαση τόσο από την εσωτερική σκάλα όσο και απευθείας από το ασανσέρ του 6ου ορόφου. Ο χώρος περιλαμβάνει BBQ, τζακούζι τριών ατόμων και ανεμπόδιστη θέα προς τα νότια προάστια της Αθήνας, μερική θέα στη θάλασσα και μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας. Ξεχωριστό αρχιτεκτονικό στοιχείο αποτελεί η επιβλητική πέργκολα από εμφανές σκυρόδεμα ύψους 4 μέτρων, η οποία, χάρη στην έκκεντρη στήριξη και τις ελεύθερες γωνίες της, δημιουργεί την εντύπωση ότι αιωρείται, προσδίδοντας στο κτίριο μια ιδιαίτερη και σύγχρονη ταυτότητα. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ασανσέρ, νυχτερινό ρεύμα και μεγάλες βεράντες. Είναι φωτεινή, διαμπερής, προσόψεως, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, την Ακρόπολη, το πράσινο και τον αστικό ορίζοντα. Η εξαιρετική της θέση, πολύ κοντά σε τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, παραλία, σχολεία, αγορά και χώρους εστίασης, σε συνδυασμό με τον πολυτελή σχεδιασμό και τις κορυφαίες παροχές, την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: €1.120.000 Focus Properties Real Estate, contact phone: 2109888132, email: info@focusproperties.gr, website: www.focusproperties.gr