Apartment for sale

Property overview

Στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Κοψαχείλας στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, κατασκευής 1980, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, προσφέροντας υψηλή αισθητική, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και άνετους χώρους διαβίωσης. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονομώ 2023», περιλαμβάνοντας θερμομόνωση, ηχομόνωση και εκτεταμένες ενεργειακές παρεμβάσεις, με αποτέλεσμα το ακίνητο να κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β+. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα σύγχρονο μπάνιο, ένα WC, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και μία θέση στάθμευσης. Η γωνιακή του διάταξη και ο εξαιρετικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν τα τέσσερα μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια, από τα οποία απολαμβάνει κανείς ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Επιπλέον, διαθέτει βεράντα 60 τ.μ., εξοπλισμένη με ηλεκτρική τέντα, ο οποίος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ως χώρος χαλάρωσης ή φιλοξενίας, ενώ μπορεί να εξεταστεί και η μελλοντική διαμόρφωσή του, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο, μερικώς επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, ενώ υπάρχει επίσης δυνατότητα να παραμείνουν και οι ηλεκτρικές συσκευές. Η ευελιξία αυτή προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία είναι ιδανική, σε μικρή απόσταση από σχολεία, καταστήματα, χώρους εστίασης, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου.