Apartment for sale

Παλαιό Φάληρο | Πολυτελές Ρετιρέ 120 τ.μ. | 6ος Όροφος | Ενεργειακή Κλάση Α+ | 270 μ. από Τραμ Προς πώληση εξαιρετικό και πολυτελές ρετιρέ 120 τ.μ. στον 6ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή Νεκροταφεία. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια οικογένεια. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκίνησε το 2024 και διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία στην καθημερινή διαβίωση. Είναι διαμπερές και προσόψεως, ενώ η θέση του στον 6ο όροφο προσφέρει άνεση και ανοιχτό ορίζοντα. Η θέρμανση είναι πλήρως αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα και τα διπλά τζάμια ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση της κατοικίας. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής συμπληρώνεται από δάπεδα με πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, σίτες και τέντες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και η αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς το ακίνητο απέχει μόλις 270 μέτρα από το Τραμ, 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, 7.000 μέτρα από το λιμάνι και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στο παραλιακό μέτωπο όσο και στις βασικές συγκοινωνιακές υποδομές. Ένα ιδιαίτερα ποιοτικό ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, πολυτέλεια, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εμβαδό: 120 τ.μ.6ος όροφος – Ρετιρέ3 υπνοδωμάτια1 μπάνιο2 WCΈτος κατασκευής: 2024Ενεργειακή κλάση Α+Διαμπερές και προσόψεωςΑυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριοΘερμοδιακοπτόμενα κουφώματαΔιπλά τζάμιαΠόρτα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΥπόγεια θέση στάθμευσηςΑποθήκηΤζάκιΚλιματισμόςΗλιακός θερμοσίφωναςBoilerΣυναγερμόςΤέντεςΣίτεςΘυροτηλεόρασηΠλακάκι και ξύλινα δάπεδαΕπιτρέπονται κατοικίδια270 μ. από Τραμ1.500 μ. από θάλασσα7.000 μ. από λιμάνι37.000 μ. από αεροδρόμιο