Apartment for sale

Property overview

Παλαιό Φάληρο – Εδέμ | Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 115 τ.μ. με Θέα Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 800 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 7ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ., κατασκευής 2023, με σύγχρονη αρχιτεκτονική, minimal αισθητική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από 65,40 τ.μ. στον 7ο όροφο και 50 τ.μ. πατάρι, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας μία κατοικία υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με θέρμανση ανά επίπεδο, καλοριφέρ, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας άριστη ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας κομψότητα και ζεστασιά. Η μεζονέτα είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ευήλια, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και μεγάλες βεράντες που απολαμβάνουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, το πράσινο και τον αστικό ορίζοντα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μία κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σίτες, δορυφορική εγκατάσταση, νυχτερινό ρεύμα, πρόσβαση για ΑμεΑ και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε στάση τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και χώρους εστίασης, ενώ απέχει μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και περίπου 35 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει την πολυτέλεια, τη σύγχρονη κατασκευή και την προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: €650.000 Focus Properties Real Estate, contact phone: 2109888132, email: info@focusproperties.gr, website: www.focusproperties.gr