Apartment for sale

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 108 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο – Εδέμ, μόλις 50 μέτρα από την παραλία. Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή Εδέμ, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 108 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1968, με ανακαίνιση το 2026. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, προσδίδοντας λειτουργικότητα και αισθητική στους χώρους. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική τοποθεσία του, μόλις 50 μέτρα από την παραλία του Παλαιού Φαλήρου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Αθήνας. Βρίσκεται κοντά σε στάση τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, σούπερ μάρκετ και τοπικά καταστήματα, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο μιας οικογένειας όσο και όσων αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα. Χάρη στην προνομιακή του θέση, την ανακαίνιση και τα χαρακτηριστικά του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη των εκάστοτε ισχυουσών προϋποθέσεων. Ένα ξεχωριστό ακίνητο δίπλα στη θάλασσα, που συνδυάζει άνεση, φωτεινότητα και προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο.CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr