Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 51-6301 - Παλαιό Φάληρο Μπάτης,Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην πιο περιζήτητη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, τον Μπάτη Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 94 τ.μ., το οποίο έχει διαμορφωθεί σε δύο πλήρως ανεξάρτητους και ανακαινισμένους χώρους (studio/διαμερίσματα) 47 τ.μ. έκαστος, ιδανικούς για επένδυση τύπου Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση! ✨Γιατί πρόκειται για "έξυπνη" αγορά: Airbnb Ready & High Yield: Η διαμόρφωση σε δύο ξεχωριστές μονάδες επιτρέπει τη μεγιστοποίηση της απόδοσης, προσφέροντας δύο εισοδηματικές πηγές σε ένα ακίνητο. Πλήρως Ανακαινισμένο: Και οι δύο χώροι έχουν υποβληθεί σε ριζική ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Πλήρης Αυτονομία: Κάθε χώρος 47 τ.μ. διαθέτει το δικό του υπνοδωμάτιο, κουζίνα με καθιστικό, μπάνιο και δική του ιδιωτική βεράντα, εξασφαλίζοντας την απαραίτητη άνεση για τους ενοικιαστές. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Β+, γεγονός που εξασφαλίζει οικονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Αυτονομία Θέρμανσης: Εξοπλισμένο με ατομική εγκατάσταση φυσικού αερίου.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:✅ Συνολική Επιφάνεια: 94 τ.μ. (Δύο μονάδες των 47 τ.μ.).✅ Έτος Κατασκευής: 1971 (Ανακαινισμένο).✅ Ενεργειακή Κλάση: Β+.✅ Extra: Ανελκυστήρας στην οικοδομή.???? The Neighborhood: Ο Μπάτης είναι μια από τις πιο προνομιακές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τη μαρίνα Φλοίσβου και την παραλιακή ζώνη, καθιστά το ακίνητο αυτό πόλο έλξης για τουρίστες και επισκέπτες, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. ????️⚓ Τιμή: 340.000 € Κωδικός Ακινήτου: 51-6301⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.