Apartment for sale

Property overview

Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε προσεγμένη πολυκατοικία με όμορφο κοινόχρηστο κήπο, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ., που συνδυάζει αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλες τις εποχές του χρόνου, προσδίδοντάς του ψηλό επίπεδο διαβίωσης. Πρόκειται για διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα με βορειοδυτικό προσανατολισμό, το οποίο απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Η ανοιχτή πλευρική θέα, χωρίς γειτονικά κτίρια να παρεμβάλλονται, ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ευρυχωρίας. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από στάσεις τραμ και μέσα μαζικής μεταφοράς, δίπλα σε αγορά, πλατείες και χώρους εστίασης, ενώ απέχει μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα. Η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση. Επιπλέον, διαθέτει σίτες, τέντες, ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και νυχτερινό ρεύμα, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη άνεσης και ασφάλειας. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός ποιοτικού ακινήτου σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.