Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-3207 - Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 54.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 180.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει κατ’ αποκλειστικότητα ένα ιδιαίτερα ελκυστικό διαμέρισμα 54 τ.μ. στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας στην καρδιά της Αμφιθέας, μίας από τις πιο αγαπημένες και διαχρονικά περιζήτητες γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα, την άνεση και την εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν προσεκτικά διαμορφωμένο χώρο και αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι που λούζεται από φυσικό φως, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τον φυσικό αερισμό και φωτισμό του χώρου. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση στην καθημερινή διαβίωση, ενώ η αίσθηση ευρυχωρίας ενισχύεται από τα μεγάλα ανοίγματα και την εξαιρετική ανοιχτωσιά που διαθέτει το διαμέρισμα.Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί το μεγάλο μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει άπλετο χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Με την απεριόριστη θέα και τον ανοιχτό ορίζοντα που απολαμβάνει ο ιδιοκτήτης από τον τρίτο όροφο, δημιουργείται το ιδανικό περιβάλλον για να απολαύσει κανείς την ηρεμία και τη γοητεία του Παλαιού Φαλήρου, μακριά από την ένταση της καθημερινότητας αλλά ταυτόχρονα σε απόσταση αναπνοής από κάθε απαραίτητη υποδομή.Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1981 και έχει διατηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό (A/C), συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες που εξασφαλίζουν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ η ύπαρξη ράμπας ΑΜΕΑ διευκολύνει σημαντικά την πρόσβαση ατόμων με κινητικές δυσκολίες, αναβαθμίζοντας τη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα του ακινήτου.Η προνομιακή θέση του ακινήτου αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, χώρους πρασίνου και βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία αυτή το καθιστά ιδανικό όχι μόνο για κατοικία αλλά και για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές των νοτίων προαστίων, γνωστή για το υψηλό επίπεδο διαβίωσης, τη γειτνίαση με τη θάλασσα, την οργανωμένη αγορά και το ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον. Η διαρκής ζήτηση που παρουσιάζει η περιοχή προσδίδει στο ακίνητο σημαντική επενδυτική αξία και προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός φωτεινού και λειτουργικού διαμερίσματος σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει την άνεση, την πρακτικότητα και την προοπτική επένδυσης. Ένα ακίνητο που αξίζει πραγματικά την προσοχή σας και μπορεί να αποτελέσει είτε το νέο σας σπίτι είτε μια ιδιαίτερα αποδοτική επενδυτική επιλογή.Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate. Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε από κοντά όλες τις δυνατότητες αυτής της εξαιρετικής πρότασης!