Building plot for sale

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Παγκράτι (Κέντρο) | Οικόπεδο 122 τ.μ. | Σ.Δ. 3,00 | Πρόσοψη 14 μ. Προς πώληση οικοδομήσιμο οικόπεδο 122 τ.μ. στην καρδιά του Παγκρατίου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μέσα σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 3,00 και Συντελεστή Κάλυψης 70%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Με πρόσοψη 14 μέτρων και επίπεδη μορφολογία, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για την ανέγερση σύγχρονου οικιστικού έργου. Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, ενώ διαθέτει ήδη παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, διευκολύνοντας τον σχεδιασμό της μελλοντικής αξιοποίησής του. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από πλατεία και πάρκο, καθώς και από σχολείο. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές οδικές αρτηρίες. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 50 μέτρα μακριά, ενώ ο σταθμός Μετρό απέχει περίπου 1,7 χλμ. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου στο κέντρο του Παγκρατίου, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδό οικοπέδου: 122 τ.μ. | Συντελεστής Δόμησης: 3,00 | Συντελεστής Κάλυψης: 70% | Πρόσοψη: 14 μ. | Επίπεδο | Εντός σχεδίου | Άρτιο και οικοδομήσιμο | Υφιστάμενο κτίσμα | Παροχές νερού και ρεύματος | Πρόσβαση από άσφαλτο. Αποστάσεις: 100 μ. από πλατεία και πάρκο, 100 μ. από σχολείο, 50 μ. από λεωφορείο, 1,7 χλμ. από Μετρό, 1 χλμ. από τραμ και 6,8 χλμ. από τη θάλασσα. Κωδικός ακινήτου: 68846 Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.