House for sale

Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά ανερχόμενες περιοχές της πόλης, στο Παγκράτι, στα όρια με το Μετς και ακριβώς πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa. Πρόκειται για επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ., κατασκευής 1966, ο οποίος θα μετατραπεί σε μια σύγχρονη, πολυτελή μεζονέτα αμέσως μόλις βρεθεί ο νέος ιδιοκτήτης. Η ανακαίνιση θα πραγματοποιηθεί με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες προδιαγραφές, δημιουργώντας ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο με υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση θα είναι η εξής: - Ισόγειο 22 τ.μ. με φωτεινό καθιστικό, μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο- Πατάρι 19 τ.μ. με άνετο υπνοδωμάτιο και επιπλέον νιπτήρα- Υπόγειο 15 τ.μ. ιδανικό για playroom, home cinema, γραφείο, χώρο ευεξίας ή αποθήκη.Το ακίνητο θα διαθέτει: - Θέρμανση και ψύξη με κλιματισμό (A/C)- Θερμομόνωση και σύγχρονες μονώσεις- Υλικά άριστης ποιότητας και πολυτελή φινιρίσματα- Σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και εξαιρετική αξιοποίηση όλων των επιπέδων.- Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές- Φωτιστικά & κρυφό φωτισμόΗ περιοχή αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση, χάρη στην άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Καλλιμάρμαρο Στάδιο, το Ζάππειο, ο Εθνικός Κήπος, η Πλατεία Βαρνάβα και η περιοχή διαθέτει πληθώρα από καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας ιδανικά τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα με την ποιότητα ζωής. Η τελική μορφή της κατοικίας παρουσιάζεται στις φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και στις κατόψεις που συνοδεύουν το ακίνητο. Μία σπάνια επενδυτική πρόταση σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια εκμετάλλευση, και Golden Visa με υψηλές προοπτικές υπεραξίας.