Apartment for sale

Οροφοδιαμέρισμα προς Πώληση, όροφος 5ος στην περιοχή Παγκράτι - Κέντρο Παγκρατίου. Το εμβαδόν του είναι 140 τ.μ.. Πανοραμικό Διαμέρισμα με Θέα Λυκαβητό κοντα στο κεντρο. Τιμή 553.000€ ως εχει σήμερα ΠΡΙΝ την ανακαίιση Το Διαμέρισμα θα ανακαινισθει πλήρως απο μέχρι 31/7/27. Η ανακαίνιση έχει ήδη αρχίσει και όσο προχωράει η τιμή των €553.000 θα αυξηθεί ανάλογα με την πρόοδο εργασιών. Ο αγοραστής μπορεί να αγοράσει το διαμέρισμα ως έχει πριν την ανακαινιση στα €3950 το τμ σε συνολο €553.000 και να προχωρήσει ο ίδιος την ανακαίνιση με άλλες επθκιγές υλικών και θα μπορει να καταλήξει σε ανακαινισμένο διαμέρισμα με συνολικό κόστος €700.000 (αν για παράδειγμα η ανακαίνιση στοιχίσει στον αγοραστή €1.000 το τμ ). Το συνολικό προβλεπόμενο κόστος των €700.000 στην επιλογή άμεσης αγοράς αντιστοιχεί σε 5000€ /τμ. που για ρετιρέ 5ου ορόφου με θέα Λυκαβητό και μπαλκόνια 42τμ θα μπορουσε να θεωρηθεί καλη τιμή Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια 2 σαλόνια 1 Τζακι. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι απο Ξύλο, Μάρμαρο, Μωσαικό. Κοντά σε Μετρό(600μ. απο Σταση Μετρο Ευαγγελισμος) Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αττική οδό, Εστίαση, έχει θέα Λυκαβητο ,Ανεμποδιστη. Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Αρχοντικό, είναι κατάλληλο για Golden visa . Δίνεται δυνατότητα να γινει συντονισμός και παρακολούθηση της ανακαινισης απο τον πωλητή με αμοιβή €23.000 και ο αγοραστής να πληρώνει απευθείας τους προμηθευτές. Ο αγοραστής θα μπορει να παρει το διαμέρισμα πριν την ανακαίνιση και να το χωρίσει σε 2 διαμερίσματα 2 υπβοδωματθων των 70τμ το καθένα με μπαλκόνια 20-21τμ το καθένα με θέα . Οπότε το καθέ διαμέρισμα στα 70τμ στις €226.500 μπιρει να θεωρηθεί πολύ ελκυστική τιμή. Ιδίως αν τα ανΚαινίσει ο αγοραστής και καταλήγει με πλήρως ανακαινισμένα 2 των 2 υπνοδωματίων στις €350.000 το καθένα για 70τμ το καθένα. Πωλείται πλήρως ανακαινισμενο €811.000 τιμή η οποια συμπεριλαμβάνει τις ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και κλιματιστικά καιμε το κλειδι στο χέρι χωρίς κινητή επίπλωση ... παράδοση 31/7/2027. Εχει σχεδιαστεί ανακαίνιση ψηλών προδιαγραφών ώστε να φέρει το ανακαινισμένο διαμέρισμα σε ψηλά επίπεδα εκλεπτυσμένου γούστου και ποιοτητας υλικών όπως εντοιχισμένα κλιματιστικά οροφής. Η τιμή πώλησης και μέγεθος πληρούν τα κριτήρια για GOLDEN VISA. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com, website: http://www.zirogianni.gr/