Apartment for sale

Property overview

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ – Διαμέρισμα 136 τ.μ. 2ου Ορόφου, Δίπλα στο Νέο Σταθμό Μετρό Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 136 τ.μ. στον 2ο όροφο μιας πολύ φροντισμένης πολυκατοικίας (μέρος οργανωμένου συγκροτήματος 4 κτιρίων), σε μία από τις πιο περιζήτητες και κομβικές τοποθεσίες στο Παγκράτι. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 136 τ.μ. Όροφος: 2ος Δωμάτια: 3 άνετα Υπνοδωμάτια Προσανατολισμός & Φωτεινότητα: Προσόψεως, διαμπερές και υπερφωτεινό, με τον ιδανικότερο προσανατολισμό για την περιοχή. Το ακίνητο «λούζεται» κυριολεκτικά από το φυσικό φως όλη την ημέρα και διαθέτει εξαιρετική διαπερατότητα αέρα (άριστο φυσικό αερισμό). Έτος Κατασκευής: 1965 Θέρμανση: Κεντρική (πετρέλαιο) Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης — Ιδανικός «λευκός καμβάς» για να διαμορφωθεί πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες και το γούστο σας. Μοναδικά Πλεονεκτήματα Συγκροτήματος & Παροχές Καταστήματα Ισογείου & Έσοδα: Στο ισόγειο του συγκροτήματος λειτουργούν καταστήματα, τα μισθώματα των οποίων αναλογούν αναλογικά σε κάθε διαμέρισμα. Τα έσοδα αυτά είτε αποδίδονται ετησίως στους ιδιοκτήτες είτε αξιοποιούνται για τη διαρκή αναβάθμιση και συντήρηση των κτιρίων! Καταπληκτικός Κοινόχρηστος Κήπος: Το συγκρότημα διαθέτει έναν πανέμορφο, καταπράσινο και εξαιρετικά περιποιημένο κοινόχρηστο κήπο περίπου 500 τ.μ. — μια σπάνια «όαση» στην καρδιά της Αθήνας. Ανακαινισμένες Όψεις: Η πρόσθια όψη του κτιρίου έχει ήδη αναβαθμιστεί πλήρως, ενώ έχει ήδη προγραμματιστεί η αναβάθμιση και της πίσω όψης. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Η τοποθεσία του ακινήτου είναι πραγματικά «χρυσάφι»: Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Βρίσκεται κυριολεκτικά μία ανάσα από το νέο σταθμό Μετρό (υπό κατασκευή), ενώ ακριβώς δίπλα περνούν γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ για άμεση πρόσβαση σε όλη την Αθήνα. Υποδομές & Αγορά: Στην καρδιά της τοπικής αγοράς, δίπλα σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και σχολεία. Δυνατότητες Εκμετάλλευσης Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστια ευελιξία και υψηλή προοπτική υπεραξίας: Ιδιοκατοίκηση: Ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν ευρύχωρο, φωτεινό σπίτι στο κέντρο της πόλης. Επενδυτικό / Επαγγελματικός Χώρος: Λόγω του μεγέθους, της διαρρύθμισης και της κομβικής θέσης δίπλα στο Μετρό, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιατρείο, δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, καθώς και άλλες επαγγελματικές στέγες. Μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης στην καρδιά του Παγκρατίου, με εξασφαλισμένη μελλοντική υπεραξία και παράλληλα έσοδα.