Apartment for sale

Κωδικός Ακινήτου: 107388 Μετς, Καλλιμάρμαρο. Στο Μετς, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Καλλιμάρμαρο, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ισόγειο διαμέρισμα 120 τ.μ., στεγασμένο σε παλαιό νεοκλασικό αρχοντικό του 1939 δύο επιπέδων. Πρόκειται για ακίνητο με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Το διαμέρισμα προς πώληση στο Μετς αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον WC. Τα ψηλά, σκαλιστά ταβάνια διατηρούν τον χαρακτήρα της εποχής, ενώ τα ξύλινα κουφώματα και τα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο ενισχύουν την αίσθηση ενός αυθεντικού αθηναϊκού αρχοντικού. Η κατοικία διαθέτει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανοιχτωσιά και αποθήκη περίπου 10 τ.μ. στο υπόγειο. Η υφιστάμενη θέρμανση πραγματοποιείται μέσω θερμοσυσσωρευτών, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ανεξάρτητου συστήματος θέρμανσης με φυσικό αέριο. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το οικόπεδο των 170 τ.μ., στο οποίο βρίσκονται μόλις δύο ιδιοκτησίες, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, στην ιδιοκτησία του ισογείου αντιστοιχεί υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για περίπου 170 επιπλέον τ.μ., στοιχείο που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Η δυνατότητα αυτή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό και από τον έλεγχο των τίτλων πριν από οποιαδήποτε οικοδομική επέμβαση. Το κτίσμα έχει νεοκλασική αρχιτεκτονική, χωρίς να είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, γεγονός που προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία σε ενδεχόμενη ανακαίνιση ή αξιοποίηση, πάντοτε σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η περιοχή του Μετς αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές οικιστικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι και το ιστορικό κέντρο. Η θέση του ακινήτου το καθιστά εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν νεοκλασικό ακίνητο στην Αθήνα, μεγάλη κατοικία στο κέντρο ή χώρο κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, μεγάλη επιφάνεια και ιδιαίτερες δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 650.000 €Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392