Apartment for sale

Property overview

Στο Παγκράτι, σε μία από τις πιο περιζήτητες και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 104 τ.μ., 1ου ορόφου, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία πέντε ορόφων, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μετρό, λεωφορεία, αγορά και σχολεία. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο προσόψεως, με μεσημβρινό και ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, που ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους του και τις πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες τόσο μιας οικογένειας όσο και ενός επαγγελματία που αναζητά χώρο κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι μεγάλο διπλό, ένα μπάνιο με ντουζιέρα και ένα επιπλέον WC. Τα συνολικά μπαλκόνια επιφάνειας περίπου 8 τ.μ. εξυπηρετούν το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, ενώ στα υπνοδωμάτια υπάρχουν και τέντες για μεγαλύτερη άνεση. Στο διαμέρισμα έχει γίνει μερική ανακαίνιση που περιλαμβάνει ανανέωση των ντουλαπιών της κουζίνας, των πλακιδίων κουζίνας και μπάνιου, καθώς και τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με καυστήρα φυσικού αερίου, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, δρύινα και παρκέ, αποθήκη 4 τ.μ. και ανελκυστήρα. Η ποιότητα κατασκευής είναι ιδιαίτερα καλή, ενώ η γενικότερη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά άμεσα κατοικήσιμο με δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Χάρη στην προνομιακή του θέση, την εξαιρετική λειτουργική διαρρύθμιση και τη δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως επαγγελματικός χώρος, το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας.