Apartment for sale

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 87 τ.μ., υπογείου ορόφου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις της περιοχής. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική και πρακτική διαρρύθμιση συνολικής επιφάνειας 87 τ.μ., κατάλληλη για ένα ζευγάρι ή μια οικογένεια. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1992 και ανακαινίστηκε το 2007, ενώ βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο είναι βαμμένο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, καταστήματα, χώρους εστίασης, κέντρο πόλης και πανεπιστήμια. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο διατίθεται ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όποιον αναζητά ένα ακίνητο με υφιστάμενη μισθωτική αξιοποίηση. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το αποκτήσει με ενεργή μίσθωση και να έχει εισόδημα από την αρχή, χωρίς να χρειάζεται να αναζητήσει νέο μισθωτή. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα ✅ Προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι ✅ 87 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια ✅ Λειτουργική διαρρύθμιση ✅ Ήδη μισθωμένο – άμεση εισοδηματική αξιοποίηση ✅ Ιδανικό για επένδυση ✅ Ανακαινισμένο το 2007 ✅ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ✅ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✅ Πόρτα ασφαλείας ✅ Κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, πανεπιστήμια και καθημερινές υπηρεσίες Ιδανικό για: 🏡 Ιδιοκατοίκηση: Λειτουργική διαρρύθμιση 87 τ.μ. και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. 💼 Επένδυση: Ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο Παγκράτι με υφιστάμενη μίσθωση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσου εισοδήματος από την έναρξη της ιδιοκτησίας, χωρίς την αναμονή και το κόστος αναζήτησης νέου μισθωτή. Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση οποιασδήποτε διαμορφωτικής παρέμβασης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.ΚΦ.