Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 50-6343 - Παγκράτι (Πλατεία Προσκόπων),Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 71 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε μία από τις πιο ιστορικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το Παγκράτι. Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο το 2019, αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σίγουρη υπεραξία και άμεση απόδοση, καθώς διατίθεται ήδη μισθωμένο έως το τέλος του 2027. Γιατί αυτό το ακίνητο αποτελεί κορυφαία ευκαιρία:???? Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (400μ.), τον Ευαγγελισμό (600μ.) και το Σύνταγμα (1,2χλμ.), αποτελώντας την ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση Airbnb στο μέλλον.???? Εγγυημένο Εισόδημα: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο και σταθερό έσοδο μέχρι το τέλος του 2027.???? Εξαιρετική Διαρρύθμιση: Διαθέτει άνετο χολ-καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και πλήρες μπάνιο, καλύπτοντας κάθε ανάγκη διαβίωσης.???? Ποιοτικά Στοιχεία: Θωρακισμένη πόρτα για ασφάλεια, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο που προσδίδουν κύρος, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και κλιματισμό (A/C).???? Αναβαθμισμένη Θέρμανση: Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:✅ Όροφος: 1ος (με ανελκυστήρα).✅ Έτος Ανακαίνισης: 2019.✅ Ενεργειακή Κλάση: Ζ.✅ Τοποθεσία: Μια περιοχή που συνδυάζει την αίγλη του κέντρου με την πληρότητα της τοπικής αγοράς και των συγκοινωνιών.???? The Investment: Το Παγκράτι παραμένει η σταθερή αξία των Νοτίων και Κεντρικών Προαστίων. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τα σημαντικότερα αξιοθέατα καθιστά το ακίνητο αυτό ένα "διαμάντι" για κάθε χαρτοφυλάκιο. ????️???? Τιμή: 249.000 € Κωδικός Ακινήτου: 50-6343⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.