Apartment for sale

Property overview

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παγκράτι - Άλσος Παγκρατίου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1999 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Πόρτα Ασφαλείας. Άλσος Παγκρατίου και πλησίον του Καλλιμάρμαρου, Διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου (πυλωτής), με ανεξάρτητη είσοδο, κοινόχρηστα ύψους 5€/μήνα λόγω μη συμμετοχής βάσει σύστασης στην θέρμανση και στον ανελκυστήρα. Κατέχει ήδη Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) βραχυχρόνιας μίσθωσης από το 2024 που μεταφέρεται στο νέο ιδιοκτήτη. Η άδεια οικοδομής της πολυκατοικίας είναι χρονολογίας 1999 και η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2025, στο οποίο τοποθετήθηκε νέο κλιματιστικό ενεργειακής κλάσης Α+++, νέα κουζίνα και νέο μπάνιο. Κατέχει προνομιακή θέση ανάμεσα στο Καλλιμάρμαρο, το άλσος Παγκρατίου, την πλατεία Βαρνάβα και σε απόσταση μόλις 15 λεπτών με τα πόδια από την πλατεία Κολωνακίου, τις στήλες του Ολυμπίου Διός και το Μουσείο Ακρόπολης. Αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Οικοδομικές Λεπτομέρειες: παράθυρο αλουμινίου με διπλό κρύσταλλο, πόρτα ασφαλείας αλουμινίου, δάπεδα πλακιδίων, αυτόνομη θέρμανση/κλιματισμός με καινούργιο κλιματιστικό, καινούργιος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, αναμονή για πλυντήριο ρούχων, καινούργιος απορροφητήρας, ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο το 2025, υπόλοιπες προδιαγραφές αντισεισμικότητας και θερμομόνωσης του 1999.. Τιμή: €98.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr