House for sale

Property overview

Εξαιρετική Επενδυτική Πρόταση – Διώροφη μονοκατοικία-μεζονέτα 333 τ.μ. σε Οικόπεδο 2.240 τ.μ. Παλαιόκαστρο Θεσσαλονίκης – Κέντρο Παλαιοκάστρου Πρόκειται για μια ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία σε ένα εξαιρετικό, διαμπερές οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.240 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο με καγκελόπορτα και συρματόπλεγμα, σε κεντρικό σημείο του Παλαιοκάστρου. Το κύριο διώροφο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 333 τ.μ., ξεχωρίζει για το εντυπωσιακό ύψος των περίπου 9 μέτρων, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την ποιοτική κατασκευή του, με κυρίαρχα στοιχεία την πέτρα και το ξύλο, σε ιδιαίτερο αγιορείτικο – μοναστηριακού τύπου ύφος. Οι ψηλοτάβανοι χώροι και η αμερικανικού τύπου σχεδιαστική προσέγγιση δημιουργούν μια επιβλητική αλλά ταυτόχρονα ζεστή ατμόσφαιρα. Στο ισόγειο του κύριου κτιρίου αναπτύσσονται μεγάλη σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, WC και εντυπωσιακή μαρμάρινη εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Εκεί βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και dressing room, συνολικά δύο μπάνια, καθώς και περιμετρικά μπαλκόνια με θέα στον καταπράσινο κήπο. Στο δεύτερο κτίριο του ακινήτου υπάρχει ισόγειο διαμέρισμα περίπου 100 τ.μ., αποτελούμενο από δύο δωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, καθώς και studio περίπου 35 τ.μ. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Ο κήπος των 2.240 τ.μ. είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με καλλωπιστικά φυτά, αμπέλι, ελιές, καρποφόρα δέντρα, γκαζόν, πέτρινα μονοπάτια, πεζούλια, πέργκολες και διακριτικό κρυφό φωτισμό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης γκαράζ με γκαραζόπορτα για δύο μεγάλα αυτοκίνητα, αποθηκευτικούς χώρους και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Το δεύτερο κτίριο διατηρεί την ίδια αισθητική φιλοσοφία, με μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι και στοιχεία πέτρας και ξύλου, ενώ η κεραμοσκεπή ολοκληρώνει αρμονικά το παραδοσιακό αρχιτεκτονικό σύνολο. Στον εξωτερικό χώρο υπήρχε πισίνα, η οποία σήμερα είναι καλυμμένη, με δυνατότητα επαναδιαμόρφωσης και επαναλειτουργίας της, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα όμορφο χώρο αναψυχής. Επενδυτική προοπτική Πέρα από τη δυνατότητα ιδιοκατοίκησης, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικό ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων και της έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας, υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης συγκροτήματος έως 12 μεγάλων μεζονετών, περίπου 125 τ.μ. έκαστη, με υπόγειους χώρους, σοφίτες και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, η υφιστάμενη κατασκευή, ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος και η δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης προσδίδουν στο ακίνητο ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Τιμή Επένδυσης: €1.280.000 Μια ξεχωριστή πρόταση για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων ή για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις ιδιαίτερα δημοφιλείς περιοχές της ευρύτερης Θεσσαλονίκης. Exceptional Investment Opportunity – 333 sqm Two-Story Villa on a 2,240 sqm PlotPalaiokastro, Thessaloniki – Central PalaiokastroThis is a unique investment opportunity set on an exceptional, spacious 2,240 sqm plot, fully fenced with a wrought-iron gate and wire fencing, located in a central area of Palaiokastro.The main two-story building, with a total area of 333 sqm, stands out for its impressive approximately 9-meter-high ceilings, traditional architecture, and high-quality construction, featuring stone and wood as dominant elements in a distinctive Athonite-inspired, monastery-style design. The high ceilings and American-style layout create an impressive yet warm and welcoming atmosphere.The ground floor of the main building comprises a large living and dining area, kitchen, WC, and an impressive marble staircase leading to the first floor. The upper level features four bedrooms, including a master bedroom with a private en-suite bathroom and dressing room, two bathrooms in total, as well as surrounding balconies overlooking the lush landscaped garden.The second building includes a ground-floor apartment of approximately 100 sqm, comprising two rooms, an open-plan living room and kitchen, and a bathroom, as well as a studio of approximately 35 sqm.The landscaped 2,240 sqm garden is one of the property's key features. It includes ornamental plants, grapevines, olive trees, fruit trees, lawn, stone pathways, landscaped terraces, pergolas, and discreet ambient lighting.The property also features a garage with an electric garage door accommodating two large cars, storage areas, and an automatic irrigation system.The second building follows the same architectural concept, featuring marble flooring, a fireplace, and a combination of stone and wood with traditional Athonite-inspired aesthetics. The tiled roof complements the overall architectural design and completes the property's distinctive character.The outdoor area also previously featured a swimming pool, which is currently covered and could potentially be restored and incorporated into a beautifully landscaped recreational area.Investment PotentialBeyond its potential as a private residence, the property offers significant opportunities for investment development.According to the available information and subject to the required planning approvals and issuance of a new building permit, there is potential for the development of a complex of up to 12 large maisonettes, approximately 125 sqm each, including basement areas, attics, and thoughtfully designed communal spaces.The large plot, existing buildings, landscaped grounds, and potential for future development make this property an attractive proposition for residential investment and development.Investment Price: €1,280,000A distinctive opportunity for a high-quality private residence or investment development in one of the highly sought-after areas of the wider Thessaloniki region.