Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2385 - Χίος Καρδάμυλα Καρδάμυλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1719 τ.μ. Διαθέτει περίφραξη απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 24500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 28000 μέτρα Τιμή: 440.000 € (Κωδικός γραφείου 6321) ΚΩΔ6321Διατίθεται ΚΑΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ προς ΠΩΛΗΣΗ οικόπεδο επιφανείας 1.719,75 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή Καρδάμυλα της Χίου, σε προνομιακό σημείο με εξαιρετική προσβασιμότητα και μοναδική θέα στο φυσικό τοπίο, ενώ βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εντός του οικισμού Μαρμάρου. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και πλήρες αρχιτεκτονικό σχέδιο για την ανάπτυξη πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών με τίτλο «Συγκρότημα τριών διώροφων κτηρίων με υπόγειο- Πισίνα, Ξενώνα και Βοηθητικά Κτίσματα». Το σχέδιο προβλέπει την ανέγερση τριών ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών κατανεμημένων σε δύο κτήρια. Το πρώτο κτήριο περιλαμβάνει δύο διώροφες μονοκατοικίες με υπόγειο, κατασκευασμένες εντός του ίδιου κτηρίου, αλλά σχεδιασμένες ως αυτόνομες μονάδες. Το δεύτερο κτήριο φιλοξενεί την τρίτη διώροφη μονοκατοικία, επίσης με υπόγειο. Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή ξεχωριστού μονώροφου ξενώνα με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Κεντρικό στοιχείο του συγκροτήματος αποτελεί η ευρύχωρη αυλή, όπου βρίσκονται όλοι οι κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι όπως υπαίθριες ντουζιέρες, WC, αποθήκες τροφίμων, εξωτερικά πάρκινγκ, χώρος barbeque καθώς και πισίνα 117,13 τετραγωνικών μέτρων, η οποία πλαισιώνεται από κατάλληλα διαμορφωμένο υπαίθριο χώρο, φιλικό προς το περιβάλλον. Η εσωτερική διαρρύθμιση των κατοικιών είναι εργονομικά σχεδιασμένη ώστε να καλύπτει όλες τις ανάγκες σύγχρονης κατοίκησης. Στο υπόγειο κάθε κατοικίας βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και WC, στο ισόγειο οι βασικοί κοινόχρηστοι χώροι όπως κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, ενώ στον όροφο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια με τα δικά τους λουτρά. Η πρόσβαση στα επίπεδα γίνεται μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου. Για την πισίνα προβλέπεται υπόγειο μηχανοστάσιο και δεξαμενή νερού, με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές, σύμφωνα με την περιβαλλοντική ευαισθησία της περιοχής.Η κατασκευή των κατοικιών έχει σχεδιαστεί με προσοχή στην ποιότητα και τη μακροχρόνια αντοχή. Τα κτήρια θα χτιστούν με σύγχρονα υλικά που προσφέρουν θερμομόνωση και ασφάλεια. Τα κουφώματα (παράθυρα και πόρτες) θα είναι αλουμινίου και θα διαθέτουν διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Στο εσωτερικό των σπιτιών, τα δάπεδα θα καλυφθούν με ποιοτικά υλικά όπως κεραμικά πλακάκια, μάρμαρο ή ξύλο, ανάλογα με το σημείο του κάθε χώρου. Τα μπάνια θα επενδυθούν με πλακάκια ή μάρμαρο για πρακτικότητα και αισθητική. Ο γύρω χώρος του οικοπέδου θα διαμορφωθεί με φύτευση φυτών, θάμνων και δέντρων που συναντώνται στη χιώτικη φύση, ώστε να δημιουργηθεί ένα ήρεμο και όμορφο περιβάλλον. Η περίφραξη του οικοπέδου θα γίνει με πέτρα, τόσο για λόγους ασφάλειας όσο και για να ταιριάζει αρμονικά με την παραδοσιακή αισθητική του νησιού.Το παρόν ακίνητο συνιστά μια σπάνια και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών είτε για τουριστική εκμετάλλευση.