House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 60306 - Καλαμαριά Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 127.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1984 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα συνθετικά, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 195.000 € Στην καρδιά της Καλαμαριάς, στην περιοχή της Κηφισιάς, ακριβώς απέναντι από καταπράσινο πάρκο με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα 126 τ.μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένη το 2026, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και επενδυτική αξία. Πρόκειται για ισόγεια κατοικία δύο επιπέδων, προσόψεως, σε καλοδιατηρημένο κτίριο του 1984, με ανεξάρτητη είσοδο που ενισχύει την αυτονομία και την ευελιξία χρήσης. Στο κύριο επίπεδο αναπτύσσεται ένας φωτεινός και ευρύχωρος ενιαίος χώρος υποδοχής, με διακριτικά διαμορφωμένη ζώνη κουζίνας σε εσοχή, που εξασφαλίζει αρμονία και πρακτικότητα. Το επίπεδο συμπληρώνεται από άνετο υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο, σχεδιασμένα με καθαρές γραμμές και ποιοτικά υλικά. Το κάτω επίπεδο αποτελεί έναν πλήρως αξιοποιήσιμο και ανεξάρτητο χώρο, ιδανικό για δεύτερο καθιστικό, home office, ξενώνα ή ακόμη και για διαμόρφωση αυτόνομης ζώνης φιλοξενίας. Διαθέτει επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο και εσωτερική αποθήκη, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, δημιουργώντας διακριτές αλλά ευέλικτες ενότητες διαβίωσης ή επαγγελματικής χρήσης. Η κατοικία έχει αναβαθμιστεί συνολικά με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση. Η πρόσοψη σε δρόμο και η ισόγεια πρόσβαση προσφέρουν άμεση εξυπηρέτηση, ενώ ο χώρος μπροστά από την είσοδο δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ζαρντινιέρας, προσθέτοντας μια ευχάριστη, φιλόξενη νότα στο ακίνητο. Απομένουν ορισμένες τελικές εργασίες ολοκλήρωσης, όπως η τοποθέτηση σωμάτων καλοριφέρ, η εγκατάσταση κιγκλιδώματος ασφαλείας στην εσωτερική σκάλα και η τελική διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προσθέσει τη δική του προσωπική πινελιά. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ενώ παράλληλα είναι ιδανική και για επαγγελματική αξιοποίηση (γραφείο, ιατρείο κ.ά.), χάρη στη διάταξη των δύο επιπέδων και την άμεση πρόσβαση από τον δρόμο. Ένα σύγχρονο, ευέλικτο και προσεγμένο ακίνητο σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμαριάς, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση!