House for sale

Property overview

Επενδυτική Μονοκατοικία με Μεγάλη Προοπτική Υπεραξίας Πωλείται αυτοτελής μονοκατοικία δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ. σε οικόπεδο 110 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική πρόταση καθώς συνδυάζει τη στιβαρή κατασκευή με τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης και περαιτέρω ανάπτυξης. Το κτίριο είναι κατασκευής του 1950 και διακρίνεται για την εξαιρετική στατική του επάρκεια. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το υπόλοιπο δόμησης που ανέρχεται σε 150 τ.μ. γεγονός που επιτρέπει τη σημαντική επέκταση της υπάρχουσας κατασκευής ή την ανέγερση επιπλέον ορόφων. Η υφιστάμενη δομή προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθούν δύο αυτόνομες γκαρσονιέρες στο ισόγειο και ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα στον πρώτο όροφο. Η διαρρύθμιση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αν και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης η επένδυση αυτή εγγυάται μεγάλη υπεραξία. Ο συνδυασμός της αυτοτέλειας του κτιρίου χωρίς κοινόχρηστα με τη δυνατότητα δημιουργίας τριών ξεχωριστών οικιστικών μονάδων και την εκμετάλλευση του υπολοίπου δόμησης δημιουργεί τις ιδανικές συνθήκες για υψηλή απόδοση ενοικίου ή κερδοφόρα μεταπώληση. H απόσταση από τον σταθμο μετρο της Νίκαιας ειναι 600 μετρα με τα ποδια