Building for sale

ΝΙΚΑΙΑ – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 392 τ.μ. ΑΠΟΤΕΛΟΥΜΕΝΟ ΑΠΟ ΤΡΕΙΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ, ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Νίκαιας, στην ευρύτερη περιοχή του Κατράκειου Θεάτρου, του Δασυλλίου Αγίου Φιλίππου και του Πανεπιστημίου Πειραιώς, διατίθεται προς πώληση ένα ακίνητο ιδιαίτερου επενδυτικού ενδιαφέροντος, συνολικής επιφάνειας 392 τ.μ., αποτελούμενο από τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 1994. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις κατοικίες διαφορετικών επιπέδων αποπεράτωσης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Αναλυτικά περιλαμβάνει: 1. Οροφομεζονέτα 156 τ.μ. – 1ου και 2ου ορόφου Πλήρως αποπερατωμένη και κατοικημένη για πρώτη φορά το 2004. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο μπάνια, επιπλέον WC και μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα προς το Δασάκι του Αγίου Φιλίππου και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς. 2. Οροφομεζονέτα 156 τ.μ. – 3ου και 4ου ορόφου Βρίσκεται στο στάδιο των μπετών, με ολοκληρωμένη την περιμετρική τοιχοποιία. Προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης και αποπεράτωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προσωπικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, απολαμβάνοντας την ίδια προνομιακή θέα. 3. Διαμέρισμα 80 τ.μ. – 5ου ορόφου Βρίσκεται επίσης στο στάδιο των μπετών, με ολοκληρωμένη την περιμετρική τοιχοποιία. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης δύο υπνοδωματίων, ενώ η θέση του στον τελευταίο όροφο, σε συνδυασμό με τις μεγάλες βεράντες και την απεριόριστη θέα, προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές δημιουργίας ενός όμορφου και φωτεινού ρετιρέ. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Η δυνατότητα απόκτησης τριών διαφορετικών οριζόντιων ιδιοκτησιών, συνολικής επιφάνειας 392 τ.μ., προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίηση και τη διαχείριση του ακινήτου. Ο ενδιαφερόμενος έχει επιπλέον τη δυνατότητα να επισκεφθεί την ήδη αποπερατωμένη οροφομεζονέτα του 2004, ώστε να αποκτήσει ολοκληρωμένη εικόνα της κατασκευής και να αντλήσει ιδέες για τη διαμόρφωση των δύο ημιτελών κατοικιών. Η προνομιακή τοποθεσία, η ανεμπόδιστη θέα, οι μεγάλες βεράντες και η δυνατότητα εξατομικευμένης αποπεράτωσης καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές, κατασκευαστές αλλά και ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν περισσότερες από μία κατοικίες στο ίδιο κτίριο. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή προοπτική, σε μία από τις καλύτερες περιοχές της Νίκαιας, που συνδυάζει τοποθεσία, θέα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.