Building for sale

Κωδικός Ακινήτου: 99725 – Νίκαια, Άνω ΝεάποληΣτην Άνω Νεάπολη Νίκαιας διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 370 τ.μ., χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1983, ανακαινίστηκε το 2016 και αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, πλήρως ανακαινισμένα και βαμμένα.Ειδικότερα, το κτίριο περιλαμβάνει δύο οροφοδιαμερίσματα επιφάνειας 104 τ.μ. έκαστο, ένα οροφοδιαμέρισμα 89 τ.μ. και ένα διαμέρισμα 73 τ.μ. Συνολικά διαθέτει επτά υπνοδωμάτια, τέσσερα σαλόνια, τέσσερις κουζίνες, τέσσερα μπάνια και τέσσερα WC.Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και τέντες σε όλα τα δωμάτια. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, αυλή, κήπο, βοηθητικούς χώρους και πυροσβεστήρες.Οι κοινόχρηστες δαπάνες είναι ελάχιστες, ενώ υπάρχει ασφάλιση κτιρίου σε ισχύ και ενεργειακά πιστοποιητικά σε ισχύ. Οι Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίου (ΗΤΚ) για όλα τα διαμερίσματα είναι έτοιμες.Το ακίνητο θα μεταβιβαστεί με έναν ενιαίο ιδιοκτησιακό τίτλο, κατόπιν κατάργησης της σύστασης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν, είναι πλήρως εναρμονισμένο με τα κριτήρια της Golden Visa για τη ζώνη των 800.000 €, πληρώντας τις προϋποθέσεις εμβαδού άνω των 120 τ.μ. και ενιαίου περιουσιακού στοιχείου.Βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, σε απόσταση 1.600 μέτρων από σταθμό Μετρό, 4.000 μέτρων από τη θάλασσα και 25.000 μέτρων από το αεροδρόμιο.Η συνολική επιφάνεια των 370 τ.μ., η διάρθρωση σε τέσσερα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, ο ενιαίος ιδιοκτησιακός τίτλος και τα έτοιμα στοιχεία του κτιρίου συνθέτουν μία ιδιαίτερα ολοκληρωμένη πρόταση για αξιοποίηση του ακινήτου.