Building for sale

Property overview

Εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. στη Νίκαια, αποτελούμενο από ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, το οποίο βρίσκεται σε τελικό στάδιο ανακαίνισης . Το ακίνητο περιλαμβάνει τρείς ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες (75τμ, μια σε κάθε επίπεδο) με άνετους, διαμπερείς και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους και διαθέτουν σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου για μέγιστη άνεση και οικονομία. Το ισόγειο έχει μετατραπεί νόμιμα από κατάστημα σε κατοικία μέσω αλλαγής χρήσης, αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β, ενώ η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και νοσοκομείο. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική τόσο για εκμετάλλευση όσο και για ιδιοκατοίκηση, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για αξιοποίηση του ισογείου μέσω προγράμματος Golden Visa. Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την ποιότητα, την αισθητική και τις υψηλές αποδόσεις που μπορεί να προσφέρει.