Retail Store for sale

Property overview

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 116 τ.μ. ΣΤΗ ΝΙΚΑΙΑ – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Σε πολύ καλή και ήσυχη περιοχή της Νίκαιας διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ., με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, ένα μεγάλο ξεχωριστό δωμάτιο, καθώς και μπαλκόνι περίπου 8 τ.μ., το οποίο βλέπει σε εσωτερική αυλή, προσφέροντας έναν πιο ήσυχο και φωτεινό εξωτερικό χώρο. Χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει το ακίνητο εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα Το ακίνητο διαθέτει τις απαραίτητες υποδομές και τη διαρρύθμιση που μπορούν να υποστηρίξουν, κατόπιν των απαιτούμενων μελετών και εγκρίσεων, τη δημιουργία 1, 2 ή ακόμη και 3 ανεξάρτητων κατοικιών. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα προοπτική για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και υπό την προϋπόθεση ότι θα πληρούνται όλες οι απαιτούμενες προϋποθέσεις. Γιατί αξίζει την προσοχή σας 116 τ.μ. συνολικής επιφάνειας Ήσυχη και καλή περιοχή της Νίκαιας Μεγάλος ενιαίος χώρος + μεγάλο ξεχωριστό δωμάτιο Μπαλκόνι 8 τ.μ. σε εσωτερική αυλή Δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης Προοπτική δημιουργίας 1, 2 ή 3 ανεξάρτητων κατοικιών, σύμφωνα με την τεχνική και πολεοδομική δυνατότητα Εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν αλλαγή χρήσης και Golden Visa