Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-1179 - Νίκαια Ευαγγελίστρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ.μ. σε οικόπεδο 176 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., τζάκι, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 1200 μέτρα - Τιμή: 230.000 € Πωλείται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα σε άψογη κατάσταση σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά κοντά στο Δημοτικό Κηποθέατρο.Το εμβαδόν του είναι 80τμ και περιλαμβάνει : 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες εντοιχισμένες, σαλόνι με τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα με πάσο και ντουλάπια, μπάνιο με μπανιέρα και επαρκές παράθυρο για φυσικό εξαερισμό και φωτισμό. Είναι διαμπερές, ευάερο και ευήλιο.Η κατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, διαμπερής και πρόσοψης, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Διαθέτει όλες τις βασικές παροχές που είναι η θέση στάθμευσης σκεπαστή στην πυλωτή, αποθήκη υπογείου 7,8 τμ, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτονομία θέρμανσης με κεντρικό λέβητα πετρελαίου.Η λειτουργική διαρρύθμιση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους και στους εξώστες. Το σαλόνι και το ένα υπνοδωμάτιο έχουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχει μακρόστενο μπαλκόνι, προσβάσιμο από το δεύτερο υπνοδωμάτιο και την κουζίνα.Η απόσταση από την πλησιέστερη στάση μετρό είναι 1,2 χλμ με τα πόδια, περίπου 15-20 λεπτά περπάτημα και σχολεία δημοτικά - γυμνάσια βρίσκονται σε 400 και 500 μέτρα. Επιπλέον το σημείο είναι ευνοϊκό για εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες με προορισμό το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά.Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία με AI με σκοπό την βέλτιστη εικόνα του διαμερίσματος, για διαφημιστικούς σκοπούς και μόνο, χωρίς να αλλοιώνεται η αρχική διαρρύθμιση και τα χρώματα.Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας (ΑΔΤ), καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου βάση του Νόμου 4072/2012.