Building for sale

Κωδικός ακινήτου: 13655 - Μετς - Καλλιμάρμαρο Μετς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 559.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2012. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , κήπο, A/C, συναγερμό, τέντες, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 650 μέτρα - Τιμή: 1.600.000 € Γωνιακό και διαμπερές κτίριο μεικτής χρήσης, με άνετες βεράντες και ευχάριστη θέα σε πάρκο, διατίθεται προς πώληση σε προνομιακή τοποθεσία στο Μετς, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο 36 τ.μ., ισόγειο 105 τ.μ. και τέσσερις ορόφους (1ο 105 τ.μ., 2ο 110 τ.μ., 3ο 106 τ.μ. και 4ο 97 τ.μ.), προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση. Το ισόγειο λειτουργεί ως εμπορικό κατάστημα, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης, ενώ στους ανώτερους ορόφους αναπτύσσονται οροφοδιαμερίσματα με ευχάριστη διαρρύθμιση και φυσικό φωτισμό. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από σταθμό μετρό και στάση τραμ, καθώς και 2 λεπτά από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς. Παράλληλα, σε απόσταση μόλις 15 λεπτά με τα πόδια βρίσκονται το Καλλιμάρμαρο και ο Εθνικός Κήπος, ενώ η περιοχή πλαισιώνεται από λόφους και εκτεταμένους χώρους πρασίνου, προσφέροντας μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Ζάππειο, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πολιτιστικούς χώρους, καφέ, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την αξία και την ελκυστικότητά του.