Apartment for sale

Εσωτερικός κωδικός: NK146690 🏡 Luxury Ρετιρέ Μεζονέτα προς Πώληση – Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης 💰 Τιμή: €690.000 Αποπεράτωση 2027 Η μοναδική μεζονέτα – ρετιρέ της οικοδομής, συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ. (149,5 τ.μ. σύμφωνα με την περιγραφή), αποτελεί μία πραγματικά ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα και ιδιωτικότητα, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του κέντρου της Αθήνας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό rooftop με πισίνα και jacuzzi, δημιουργώντας έναν μοναδικό ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η minimal αισθητική χαρακτηρίζουν όλους τους χώρους, ενώ το κτήριο σχεδιάστηκε ως σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB), προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και ενεργειακής απόδοσης. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 146 τ.μ. • 149,5 τ.μ. σύμφωνα με την περιγραφή της κατοικίας • Οικόπεδο: 166 τ.μ. • 5ος όροφος – Ρετιρέ • Μεζονέτα • 3 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • 1 WC • 2 κουζίνες • 2 σαλόνια • 1 θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2025 • Υπό κατασκευή • Πλακάκια • Βόρειοδυτικός προσανατολισμός • Φωτεινή, ευάερη και ευήλια • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη • Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός • Minimal αισθητική 🔥 Παροχές & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: • Ενεργειακή κλάση Α+ • Κτήριο σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB) • Εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. • Υψηλού επιπέδου θερμομόνωση και ηχομόνωση • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης • Σύγχρονη ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας • Πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού • Θυροτηλεόραση • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Η μοναδική μεζονέτα – ρετιρέ της οικοδομής • Ιδιωτικό rooftop • Ιδιωτική πισίνα • Ιδιωτικό jacuzzi • Πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη • Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας • Πολυτελής και σύγχρονη κατασκευή • Minimal design • Ενεργειακή κλάση Α+ • Κτήριο nZEB • Θερμοπρόσοψη 10 εκ. • Σίτες • Αποθήκη • Σοφίτα • Εσωτερική σκάλα • Ήσυχη γειτονιά • Βεράντα • Κοντά σε Μετρό, σχολείο, πλατεία, κέντρο πόλης και Ακρόπολη • Κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία, επένδυση και εισόδημα 📍 Τοποθεσία: Η κατοικία βρίσκεται στον Νέο Κόσμο – Άγιο Ιωάννη, σε ήσυχη αλλά ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε Μετρό, σχολεία, πλατείες, αγορά και το κέντρο της Αθήνας. Η εγγύτητα στην Ακρόπολη, σε συνδυασμό με τη μοναδική θέα από το ιδιωτικό rooftop, προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη αξία και χαρακτήρα. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).