Apartment for sale

Εσωτερικός κωδικός: NK58255 🏡 Διαμέρισμα προς Πώληση – Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης 💰 Τιμή: €255.000 Αποπερατωση 2027 Ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 58 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτήριο υψηλών προδιαγραφών στον Νέο Κόσμο – Άγιο Ιωάννη. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου κτηρίου σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB), με ενεργειακή κλάση Α+, σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υψηλή αισθητική σε όλους τους χώρους. Η εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., τα ενεργειακά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών και η τεχνολογία αντλίας θερμότητας εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και ενεργειακής αποδοτικότητας. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 58 τ.μ. • Οικόπεδο: 166 τ.μ. • 2ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Έτος κατασκευής: 2025 • Αποπεράτωση: 2028 • Υπό κατασκευή • Πλακάκια • Βορειοανατολικός προσανατολισμός • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πολυτελές, μοντέρνο και minimal design 🔥 Παροχές & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: • Ενεργειακή κλάση Α+ • Κτήριο σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB) • Εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ. • Υψηλού επιπέδου θερμομόνωση και ηχομόνωση • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύγχρονη ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας • Πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού • Θυροτηλεόραση • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Σύγχρονη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών • Ενεργειακή κλάση Α+ • nZEB building • Ιδιαίτερα χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις • 2 υπνοδωμάτια σε μόλις 58 τ.μ. • Σύγχρονος minimal σχεδιασμός • Σίτες • Αποθήκη • Βεράντα • Ήσυχη γειτονιά • Κοντά σε Μετρό, πλατεία, εμπορικό κέντρο, κέντρο πόλης, Ακρόπολη και αγορά • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία, επένδυση ή εισόδημα 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον Νέο Κόσμο – Άγιο Ιωάννη, σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, αγορά, εμπορικά καταστήματα, πλατείες και το κέντρο της Αθήνας. Η κοντινή απόσταση από την Ακρόπολη προσθέτει ιδιαίτερη αξία στη θέση του ακινήτου, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).