Apartment for sale
€ 82.000
€ 1.783 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 36% lower price compared to similar properties in the area
Property overview
Καλλιθέα στην οδό Καλαφάτη, Διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 46τ.μ, Έτος κατασκευής 1968, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση μετά από πλήρη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο με μικρό μπαλκόνι στην πρόσοψη της πολυκατοικίας, ευρύχωρο σαλόνι, χωλ, διάδρομο, ανεξάρτητη μικρή κουζίνα με παράθυρο σε φωταγωγό, ένα μικρό μπάνιο επίσης με παράθυρο σε φωταγωγό και δύο πατάρια συνολικής επιφάνειας περίπου 3 τ.μ., που προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως διαμέρισμα με χαμηλά κοινόχρηστα, μόλις 15€ τον μήνα, ενώ η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται με κλιματιστικά.Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου, αυξάνοντας σημαντικά την εμπορική και μισθωτική του αξία.Βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, ενώ απέχει περίπου 15 λεπτά από σταθμούς Μετρό και ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Παράλληλα, η μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο δημιουργεί έντονη ζήτηση για μίσθωση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Ένα ακίνητο που με τη σωστή ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη κατοικία ή σε μια ιδιαίτερα αποδοτική επένδυση.Τιμή Πώλησης 82.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
Area
Lofos Sikelias, Neos KosmosLoading map...
JX | Investment Properties
Apartment for sale
€ 82.000
€ 1.783 / sq.m.
Property overview
Καλλιθέα στην οδό Καλαφάτη, Διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 46τ.μ, Έτος κατασκευής 1968, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση μετά από πλήρη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο με μικρό μπαλκόνι στην πρόσοψη της πολυκατοικίας, ευρύχωρο σαλόνι, χωλ, διάδρομο, ανεξάρτητη μικρή κουζίνα με παράθυρο σε φωταγωγό, ένα μικρό μπάνιο επίσης με παράθυρο σε φωταγωγό και δύο πατάρια συνολικής επιφάνειας περίπου 3 τ.μ., που προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως διαμέρισμα με χαμηλά κοινόχρηστα, μόλις 15€ τον μήνα, ενώ η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται με κλιματιστικά.Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου, αυξάνοντας σημαντικά την εμπορική και μισθωτική του αξία.Βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, ενώ απέχει περίπου 15 λεπτά από σταθμούς Μετρό και ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Παράλληλα, η μικρή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο δημιουργεί έντονη ζήτηση για μίσθωση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Ένα ακίνητο που με τη σωστή ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη κατοικία ή σε μια ιδιαίτερα αποδοτική επένδυση.Τιμή Πώλησης 82.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
JX | Investment Properties
