Apartment for sale
€ 336.000
€ 5.508 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: S442 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων Μετρό Κατεχάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 61.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, μπαλκόνια 12 τ.μ. απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 336.000 € Ιδανικό για κατοικία και για επαγγελματική στέγη.Σύγχρονη, κεντρική βάση στην πολυσύχναστη περιοχή Ελληνορώσων, μόλις 100 μ. από τον σταθμό Μετρό “Κατεχάκη”. Διαμέρισμα 61 τ.μ. στον 5ο όροφο, ενεργειακής κλάσης Α+ (έναρξη κατασκευής 2025), με μπαλκόνια 12 τ.μ., αποθήκη 3 τ.μ. και θέση στάθμευσης. Διάταξη: 1 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο. Θέα αστικού τοπίου & ανοιχτωσιά.Γιατί ταιριάζει (κατοικία + επαγγελματική χρήση)Single/νέο ζευγάρι που θέλει μετρό κυριολεκτικά στα πόδια του.Digital nomads / remote workers: δομημένη καλωδίωση, άριστη μόνωση, ήσυχη βάση με γρήγορη πρόσβαση παντού.Επαγγελματίες για γραφείο (δικηγόρος, μηχανικός, σύμβουλος, ιατρείο ): προβολή, πρόσβαση ΑΜΕΑ, στάθμευση και μετρό σε 1΄ περπάτημα.Τι προβλήματα λύνειΜετακινήσεις: με 100 μ. μετρό κινείσαι χωρίς αυτοκίνητο (και χωρίς άγχος).Λογαριασμοί: Α+ κέλυφος + διπλά τζάμια ⇒ χαμηλότερη κατανάλωση.Λειτουργία γραφείου/WFH: δομημένη καλωδίωση, σταθερό δίκτυο, καθαρή κάτοψη για εύκολο setup.Αποθήκευση & parking: αποθήκη 3 τ.μ. για αρχείο/εξοπλισμό και πάρκινγκ για να τελειώνουμε με τους γύρους.Εξοπλισμός & ΠαροχέςΑτομική θέρμανση φυσικού αερίουΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτεςΘωρακισμένη πόρτα, συναγερμός, θυροτηλεόραση, κάμερεςΔομημένη καλωδίωση (έτοιμο για απαιτητική τηλεργασία/γραφείο)Ανελκυστήρας, πρόσβαση ΑΜΕΑΠατώματα πλακιδίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπεςΜπαλκόνια 12 τ.μ., αποθήκη 3 τ.μ., θέση στάθμευσης*Ορισμένες από τις φωτογραφίες είναι ψηφιακά επεξεργασμένες και παρουσιάζονται ως προτάσεις διακόσμησης.
Area
Agia Sofia, Neo PsichikoLoading map...
Your Place Real Estate Services
Apartment for sale
€ 336.000
€ 5.508 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: S442 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων Μετρό Κατεχάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 61.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 3 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, μπαλκόνια 12 τ.μ. απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 336.000 € Ιδανικό για κατοικία και για επαγγελματική στέγη.Σύγχρονη, κεντρική βάση στην πολυσύχναστη περιοχή Ελληνορώσων, μόλις 100 μ. από τον σταθμό Μετρό “Κατεχάκη”. Διαμέρισμα 61 τ.μ. στον 5ο όροφο, ενεργειακής κλάσης Α+ (έναρξη κατασκευής 2025), με μπαλκόνια 12 τ.μ., αποθήκη 3 τ.μ. και θέση στάθμευσης. Διάταξη: 1 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, μπάνιο. Θέα αστικού τοπίου & ανοιχτωσιά.Γιατί ταιριάζει (κατοικία + επαγγελματική χρήση)Single/νέο ζευγάρι που θέλει μετρό κυριολεκτικά στα πόδια του.Digital nomads / remote workers: δομημένη καλωδίωση, άριστη μόνωση, ήσυχη βάση με γρήγορη πρόσβαση παντού.Επαγγελματίες για γραφείο (δικηγόρος, μηχανικός, σύμβουλος, ιατρείο ): προβολή, πρόσβαση ΑΜΕΑ, στάθμευση και μετρό σε 1΄ περπάτημα.Τι προβλήματα λύνειΜετακινήσεις: με 100 μ. μετρό κινείσαι χωρίς αυτοκίνητο (και χωρίς άγχος).Λογαριασμοί: Α+ κέλυφος + διπλά τζάμια ⇒ χαμηλότερη κατανάλωση.Λειτουργία γραφείου/WFH: δομημένη καλωδίωση, σταθερό δίκτυο, καθαρή κάτοψη για εύκολο setup.Αποθήκευση & parking: αποθήκη 3 τ.μ. για αρχείο/εξοπλισμό και πάρκινγκ για να τελειώνουμε με τους γύρους.Εξοπλισμός & ΠαροχέςΑτομική θέρμανση φυσικού αερίουΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτεςΘωρακισμένη πόρτα, συναγερμός, θυροτηλεόραση, κάμερεςΔομημένη καλωδίωση (έτοιμο για απαιτητική τηλεργασία/γραφείο)Ανελκυστήρας, πρόσβαση ΑΜΕΑΠατώματα πλακιδίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπεςΜπαλκόνια 12 τ.μ., αποθήκη 3 τ.μ., θέση στάθμευσης*Ορισμένες από τις φωτογραφίες είναι ψηφιακά επεξεργασμένες και παρουσιάζονται ως προτάσεις διακόσμησης.
Your Place Real Estate Services
